北京樓市數據，市場日評，9月30日已更新！

北京二手房住宅網籤、新房住宅網籤和庫存數據，9月30日已更新！二手房掛牌量比高點下降約14900套，比昨日下降約100套。新房住宅庫存84736套，比昨日上升612套。9月29日二手住宅網籤735套，本月共11628套，環比8月同期下降10.49%。新房住宅網籤量127套，本月共3088套，環比8月同期下降37.29%。

二手房掛牌量沒有官方數字，只能通過各種渠道收集，隨時都會發生動態變化，因此不是很精確，可以側面反映出業主的售房意願強弱，其他的數據都是來自建委官網。新房和二手房的網籤時間比實際成交時間會滯後，通常來說大部分的成交都會在2個月之內網籤。按照今年前8個月的平均網籤量計算，新房住宅的去化週期爲21.1個月，二手房住宅的去化週期應該不低於12個月。

昨天好消息滿天飛，上海、廣州、深圳新政落地，下調首付、下調房貸利率、放鬆限購、調整稅費政策，就差北京了，果然還是最後出，按照以往的經驗，政策應該還是最嚴。

這套政策組合拳，力度非常大，開發商漲價，二手房漲價的消息多了起來，北京這幾天的二手房成交量出現了明顯增長，短期趨勢已然非常明顯，氣氛都烘托到這了，很多購房人都加快了節奏，他們發現，繼續等下去的風險很大，房價已經深跌，再加上如此大的刺激政策，後市跌的概率更大還是漲的概率大呢，大家各有自己的判斷，情緒起來了，是肯定會持續一段時間的。

持續性很重要，這一波會不會比5-6月那一波持續更久呢，拭目以待吧！

關注我，19年房產經驗的從業者，從此買賣房屋不迷茫！