北京樓市數據，市場日評，9月28日已更新！

北京二手房住宅網籤、新房住宅網籤和庫存數據，9月28日已更新！二手房掛牌量比高點下降約14600套，比昨日下降約100套。新房住宅庫存83729套，比昨日上升383套。9月27日二手住宅網籤645套，本月共10647套，環比8月同期下降8.88%。新房住宅網籤量478套，本月共2817套，環比8月同期下降38.32%。

二手房掛牌量沒有官方數字，只能通過各種渠道收集，隨時都會發生動態變化，因此不是很精確，可以側面反映出業主的售房意願強弱，其他的數據都是來自建委官網。新房和二手房的網籤時間比實際成交時間會滯後，通常來說大部分的成交都會在2個月之內網籤。按照今年前8個月的平均網籤量計算，新房住宅的去化週期爲20.9個月，二手房住宅的去化週期應該不低於12個月。

中央會議剛說要調整住房限購政策，廣州南沙區就全面解除限購了，這預示着一線城市的限購政策將逐步放鬆，不出意外的話，北京應該也會跟進，時間早晚的問題，這波利好可謂是多管齊下，市場節奏在慢慢加快，之前觀望的人，有些出來看房了，之前還在猶豫要不要現在買的人，也加快了定房節奏，股市踏空的人不少，很多人擔心，現在不買，樓市會不會也踏空呢？

大政策出了，北京的細則還沒有出了，網傳十一假期之前可能就會出，如果真是如此，十一假期就不會平靜了，很多有出遊計劃的家庭，可能會取消了，趁十一期間看房定房。政策已經改變了少數人的預期，如果市場真的好轉，一定會改變更多人的預期。

關注我，19年房產經驗的從業者，從此買賣房屋不迷茫！