先配套再建房，他們在韶關15年再造25個“城”
在韶市場份額始終保持超過30%、碧桂園-太陽城連續7年引領韶關樓市銷售榜、先後榮獲韶關市建設工程優質結構獎等多個獎項……日前，在碧桂園廣清區域舉辦的“見證十五年”主題活動中，記者獲悉，碧桂園2006年首度進入韶關市場，並開發了第一個樓盤——韶關碧桂園，自此開啓了15年在韶關的新型城鎮化道路。15年間造出25個“大城”，擁有6萬業主，實現超400億元的銷售成績。
易居研究院近日發佈的40城住宅成交報告顯示，1~10月新建商品住宅成交面積韶關同比增長30％，同時值得注意的是，根據2020年9月最新緯房指數，韶關房價同比跌幅約爲4.52%，位於跌幅榜12名。成交大漲而價格下跌，原因何在？業內人士表示，受疫情影響，韶關各大開發商放價促銷，樓市成交回暖但整體價格下跌。在這樣的市場環境下，碧桂園始終保持佔有超過30%的市場份額，或得益於其“造城”式的開發模式和能力。
2008年，碧桂園首次進駐韶關芙蓉新城，接連打造了碧桂園·太陽城、碧桂園·天璽灣兩個實力紅盤項目，今年，碧桂園在新城再度強勢出手，打造新城第三盤——新城之光。至今，碧桂園新城三盤佔地共超過4000畝，已擁有超過18000戶業主。迄今爲止，碧桂園三盤銷售業績超150億元，僅2019年太陽城項目年度銷售業績超20億元，2013-2019年太陽城更是連續7年引領韶關樓市銷售榜。
兩座大城的拔地而起，不僅讓碧桂園品牌在韶關紮根，更讓爲城市發展“提速”。據悉，碧桂園在發展一塊新地之前，會採用配套先行的政策斥巨資去建設相關的配套服務，進而再建築房屋，讓業主對未來生活充滿信心與期待。“對於許多老韶關人來說，新城以前都是很偏遠的地方，各種配套完全跟不上，現在卻不一樣了。”韶關市民盧先生在看完太陽城的房子後說道，現在芙蓉新城有了新學校、有了新醫院，各種商業配套也逐步跟上，這種發展速度令人欣喜。
配套齊全帶來更舒適的生活
在許多業主看來，碧桂園的造城能力是讓他們做出選擇的重要原因之一。隨着多年的發展，目前鳳凰城已是配套醇熟，自成體系。包括4萬平方米的商業廣場，6大銀行紛紛入駐，大型生活超市、各類特色餐飲、少兒培訓機構、健身瑜伽舞蹈等休閒場所一應俱全，並建設有韶關市一醫院門診部、五星級標準鳳凰酒店等配套業態。教育層面，社區內配有5所學校，覆蓋幼兒園到中學，騰歡幼兒園、金鳳凰幼兒園，碧桂園外國語學校幼兒園，湞江實驗學校，碧桂園外國語學校，極大提升苑區乃至城市片區的教育質量。
走進纔開辦短短三年的碧桂園外國語學校，走廊的橫樑上已掛滿了家長敬贈學校、校長、老師的錦旗——“韶關牛校長，碧外奠基人”“桃李滿天下，雨露潤春華”“方法獨特效果好，耐心施教品德高”……據學校校長程九大介紹，碧桂園學校的品牌影響力和吸引力還是相當明顯的，以今年首屆初中畢業生超過90%以上進入高中的升學率來看，遠遠高於韶關普通高中50.36%的錄取率。學校就讀的孩子碧桂園的業主佔有不小的比例，同時還有不少是讀着讀着就成爲碧桂園的業主了。
不少家長看中韶關碧桂園外國語學校的教育資源，進而成爲碧桂園業主
從韶關市區到樂昌、從始興到新豐、從南雄到翁源、從曲江再回到市區，縱觀碧桂園在韶關的落子軌跡，可以發現碧桂園不僅僅着眼於韶關市區，而是一步步深入到韶關各縣，逐步拉開佈局“大韶關”的序幕。據瞭解，爲響應國家新型城鎮化建設戰略部署，碧桂園一直以來堅持走中國新型城鎮化道路，順應市場變化均衡佈局，不斷地加強精細化管理。碧桂園集團董事局主席楊國強曾表示，“新型城鎮化是有市場的，哪怕是一個縣城，也會有住房的需求。一定不要懷疑，堅持做好房子。”
可以看到，在大格局、大戰略的驅動下，從2016年的新豐碧桂園開始，一個又一個碧桂園拔地而起，碧桂園迅速實現了韶關三區七縣均有項目的全面佈局。在佈局的同時，碧桂園仍持續深耕，今年10月，在翁源縣已經迎來了第五個碧桂園項目——碧桂園-江蘭樾。
如今，碧桂園模式早已不是簡單的“大規模圈地”、大規模開發、白菜價銷售”的粗放式經營，而是通過在前期投入大量資金進行市政配套建設，滿足業主生活需求，從而帶動土地升值，改善生活環境，增加當地稅收，拉動區域經濟發展，形成具有較強輻射力的商業圈，進而推動城鎮化發展。
在剛剛過去的國慶假期，碧桂園在韶關始興、翁源兩地先後開盤天樾灣、江蘭樾兩大新盤，開盤當天即去化超9成，成交總額超3億元。據悉，長假期間碧桂園在韶關地區累計銷售額近8億元，同比去年國慶假期增幅116%。碧桂園廣清二部營銷總經理周愛明表示，隨着多年的深耕，碧桂園每個項目落地都會受到市民們的熱捧，也表達出了廣大羣衆對好房子的期待。
“碧桂園的入駐讓整個城市更加充滿了活力，商業、教育、娛樂配套逐步豐富，讓原本寂靜的市場突然就熱鬧起來了。”樂昌市民劉先生說，隨着碧桂園的入駐，更多的商家、企業冒出市場，讓城區都活躍了許多。在許多市民看來，碧桂園在韶關的佈局不僅僅是房地產，在酒店、廣場、交通配套、教育資源等方面的改善。