都更容獎放寬 27萬戶受惠

立法院內政委員會審查《都市更新條例》第65條修正草案，放寬921大地震實施容積管制前，已申請建照的建築也可適用容積獎勵認定。內政部次長董建宏（見圖）表示，修法後主要影響都在雙北，預計全國約有8216棟可以適用。（劉宗龍攝）

立法院內政委員會昨日初審通過《都市更新條例》第65條修正草案，將擴大921大地震實施容積管制前，已申請建照卻未完工的建物，同樣可適用容積獎勵。內政部表示，待草案三讀通過後，將可增加改建誘因，加速都市更新，預計有8216棟合法建築物、約27萬戶受惠。

立法院新會期開議，內政委員會昨天首先處理《都市更新條例》第65條修正案，提案人之一的國民黨立委李彥秀指出，根據內政部統計，111年房屋稅籍住宅類共有919萬戶，平均屋齡爲32年，其中超過30年屋齡的房屋就佔52.59％，約有480多萬戶，如何提高老舊房屋進行都更意願是當務之急。

她表示，我國在全面實施容積管制前，已申請建造執照的建築基地，是根據當時的法規規畫設計並據以興建，這些建築物並未適用921大地震後提高的建築耐震標準。但現行《都市更新條例》提供的容積獎勵，必須是在容積管制前「興建完成」的建物才能認定，導致這些建物重建的意願不高。

內政部次長董建宏表示，此次修法主要針對實施容積管制前已申請建造執照、但未能於管制前完成興建的建築物，放寬得適用原建築容積的獎勵，以加速鼓勵推動都市更新並降低致災風險。

內政部預計草案三讀後，全國將有8216棟6層樓以上合法建築物（不包含違建），約27萬戶受惠。董建宏指出，根據統計，其中約2/3建築都在臺北市及新北市，因爲雙北是最早都市化的城市，修法可望鼓勵整體都更發展，保障住民的生命財產安全。

內政部強調，臺灣歷經多次地震災害，此次推動修法有其必要性及重要性，期盼朝野立委共同支持，早日完成三讀程序。