信義區「最貴籃球場」土地12日法拍 捲入掏空案恐流標
▲臺北市莊敬路、鬆勤街口的「最貴籃球場」部分土地12日以底價17億元進行法拍。（圖／臺灣金服提供）
位於臺北市信義區莊敬路、鬆勤街口D1土地，現爲「全臺最貴籃球場」，其中面積152坪的39-7地號，將在下週三（12日）以底價17億元進行法拍，換算下來每坪底價高達1120萬元，史上最高。房仲業者預估，雖然富邦對D1土地興趣濃厚，但是因爲要法拍的39-7地號土地目前捲入幸福人壽掏空案，遭到高院「禁止處分」，就算得標也無法過戶，預估第一拍極可能流標。
位於北市信義區莊敬路、鬆勤街口D1土地，其中39-2、39-12、39-15、39-16共4筆，土地面積約789.83坪，在今年4月18日由富邦資產管理公司委託臺灣金服以底價35億元、每坪單價約443萬元公開標售，最終以總價35.5億元、每坪單價約449.46萬元脫標，最終得標人是富邦建設關係企業盈保發展有限公司。
富邦集團早期積極投入D1土地整合，目前是最大地主，分別由富邦資產和富邦建設持有。這次面積152坪的39-7地號，將在12日以底價17億元進行法拍，換算下來每坪底價高達1120萬元。
東森房屋研究中心經理於靜芳表示，信義計劃區的D3土地，今年1月法拍每坪底價1034.18萬元，此次39-7地號法拍底價比D3高出8%，再加上該地因爲捲入幸福人壽掏空案，遭到高院「禁止處分」，就算得標也無法過戶，即使富邦對D1土地有極大興趣，在價格和風險雙重考量下，預估第一拍極可能流標，不過不排除可能多拍後買回，作後續土地整合、擴大。
這次法拍的39-7地號土地，債務人是中華置地，與債權人中華資融董事長同爲中華賓士董事長劉禹策。法拍業者分析，該案真正債務人是委託人富翔開發國際，在2016年信託給中華置地，且早在2012年就向中華資融貸款，擔保債權總金額爲10.8億元，今年遭到中華資融聲請查封法拍，原因是抵押物強制執行。
臺北地院在筆錄上說明，拍定後只能塗銷地院的禁止處分，高院或其他法院的禁止處分得由買家自行處理，且該法拍土地未來有可能被法院認定爲鄧文聰不法所得所投資的標的，可能存有被沒收的風險。