全臺最貴停車場 信義D3下週三拍

全臺「最貴停車場」、「臺北101」大樓正對面的信義計劃區D3下週三拍，底價高達102億元，傳「大咖」想出手，龍巖、富邦躍躍欲試。圖／蔡惠芳　信義計劃區「D3」

有全臺「最貴停車場」之稱的北市信義計劃區D3地塊，即將在下週23日執行第三次拍賣，市場傳出兩大咖富邦、龍巖都躍躍欲試，不過19日又傳出新變數，地主富創建設代表人陳文彬認爲司法事務官違法失職造成58億元拍賣價差，應予以迴避，並要求臺北地院停止三拍；對此，臺北地院表示將如期執行三拍。

D3土地因前幸福人壽董事長鄧文聰掏空公司資產，被法院查封法拍，但一、二拍都流標，原訂2月22日執行三拍，但因關係人富創建設主張文件未經合法送達通知，法院臨時公告停拍；日前臺北地院決議在23日進行三拍，底價還是維持上次公告的102億元。

不過，富創建設還是有動作，陳文彬昨在部分媒體刊登陳情書，指出司法事務官違法失職造成58億元拍賣價差，應該予以迴避，並要求法院停止三拍程序。但臺北地院仍決議不會停止，因爲拍賣程序均合法，也未惡意影響投標人意願，且富創建設聲請司法事務官迴避案已被駁回確定，仍多次聲明異議、聲請回避，意圖延滯執行程序，法院也已發函通知富創建設，這次拍賣依法不停止執行。

在D3即將三拍之際，龍巖集團董事會18日決議擬投資國內不動產，這是第二度公告將投資國內不動產，市場預期龍巖極可能出手競標D3； 另外，市場也傳出已經卡位D1的富邦金控和蔡明忠家族，也有意搶標D3。 法拍業者預期，此次D3三拍應能順利出脫。

「D3」佔地達1,552.73坪，就在「臺北101」大樓正對面，被視爲信義計劃區燙金寶地，不過執行法拍卻一波數折，由於原先被標記「禁止處分」的限制，使得買家一度疑慮，不過後來臺北地院公告內容，已解除禁止處分的限制；至於拍賣價格也出現買點，目前底價102億與一拍的160億相差58億元，每坪約661萬元，與信義計劃區動輒破1,000萬元的土地行情相比，D3顯得相當誘人。