「全臺最貴停車場」1500坪信義區D3 地主要求停止三拍：底價160億變102億
▲D3土地開發案佔地1552坪。（圖／資料照／記者李毓康攝）
號稱「全臺最貴停車場」、緊鄰臺北101的D3土地開發案今天（23日）將執行第三次拍賣，對此，地主富創建設代表人陳文彬以《勿讓司法再被人民懷疑一次》爲題，刊登半版報紙廣告控訴，臺北地院陳姓司法事務官執行職務疑點重重，要求停止三拍，「陳事務官爲何執意急於進行底價102億的第三拍，卻吝於重啓底價160億的第一拍？」
據瞭解，該地佔地1552坪，因捲入幸福人壽掏空案遭查扣，債權銀行於2018年聲請法拍二度流標，臺北地院訂於今三拍。原地主富創公司不滿因臺北地院有圖利搶標者嫌疑，導致原市值高達160億元的土地，進入第三拍剩下102億，暴跌58億元。
爲此，陳文彬痛批臺北地院民事執行處明明法拍后土地可處分，但執行處的司法事務官卻在公告上附件註明「禁止處分」，導致有意投標者怯步。
▲▼信義區D3土地開發案號稱「全臺最貴停車場」。（圖／資料照／記者李毓康攝）
陳文彬表示，第二拍底價大降時，便向北院民事庭聲明異議，民事庭認爲，司法事務官在拍賣公告中註明「禁止處分」，有利告知有意購買土地人權利，並無不妥；但實情是事務官根本沒先行詢問臺北地檢署及高等法院查扣範圍，就草率註記，導致北院還廢棄第二拍。
陳文彬說，現在進入第三拍，公告還是說得不清不楚，依舊註記「無法辦理所有權移轉登記」，但又附上最高法院見解，表示拍定後可以移轉，如此前後矛盾，加上艱澀難懂文字，讓投標人根本一頭霧水，嚴重影響投標意願，恐怕爲圖利特定投標人所爲。
針對富創公司的不滿，北院19日召開記者會表示，該土地經鑑定結果，第一次金額爲145億9585萬元，第二次爲128億8768萬1000元；2018年2月23日第一拍，以第一次鑑定金額再加成10%，覈定拍賣底價爲160億5800萬元，結果流標。
▼陳文彬刊登半版廣告，要求臺北地院停止三拍D3土地開發案。（圖／記者陳俊宏攝）
北院說，而當時的公告並未註記「禁止處分」，因事務官考量有多人來電詢問本件登記謄本所載禁止事宜，因此才於第二拍公告中註記；不過，富創公司聲請事務官迴避，因此按規定暫停第二次拍賣停拍，併發函詢問臺北地檢署及高等法院，禁止處分範圍等訊息，但皆未獲得明確回覆。
北院表示，待迴避案被駁回確定，便恢復第二次拍賣程序，債權人新光銀行依法減價20%，當時富創公司並未表示意見，事務官因此將北檢、高院等的回函載明於拍賣公告中，並附上最高法院對「禁止處分」見解，結果依舊流標。
而陳文彬22日刊登半版廣告，他認爲，北院新聞稿證明陳姓事務官未事前盡職調查，首拍公告即未揭露可塗銷禁止處分登記，影響投標意願，造成二度流標底價大減58億元，「面對多項違法、爭議的本件執行程序，陳事務官爲何執意急於進行底價102億的第三拍，卻吝於重啓底價160億的第一拍？」
陳文彬說，陳姓事務官執行職務疑點重重，所作所爲明顯不利於國家、債權銀行與債務人，違法事實明確，踐踏人民權益，懇請停止第三拍，重新自第一拍開始本件執行程序，以維護司法公信，別讓人民再懷疑司法一次。