單厚之／軍宅買賣的真相

文／單厚之

關於軍宅其實不是很想扯這件事，但如果不寫，我自己都快變王如玄了。

最近一些熟悉軍事的朋友都提到，對於「軍宅」兩字的不認同。我自己買的就是軍宅，給現役軍人購買的配舍，跟給榮民的眷村改建不同。

很妙的是，這兩天PTT流傳一個所謂外省後代講軍宅的文章，轉PO的多是綠營支持者。過往把老榮民、18％打成既得利益者，如今卻又把他們形容社會最底層的可憐人。我的房子已經買了17、8年，是在眷改條例沒通過之前，當初限制過戶是兩年，而且承購戶還要有「國宅」資格（名下不得有房，年薪不得超過多少等等）。

我當時20啷噹歲，我房子的前一手是一個4、50歲的中校，早就已經成家有房，有了習慣的生活圈，國家突然多給他一套房，當然想賣掉。我的權狀近40坪，國家賣給他卻只算26坪（連陽臺都不算），我跟他買一坪22萬，國家賣他大概少一個1。

跟我同一個社區的有阿扁時代的餘連發、沈再添，你最好告訴我：他是弱勢。我同一個電梯的18戶，如今只剩下大概不到3戶是原住戶。PTT那篇文中，把賣房子的都形容成無知、被騙的弱勢。中華民國的校官、將官如果有這麼白目，你就該擔心自己的安危了。這些人當然是在更好的地段有了好房子，才肯把軍宅賣出。

眷舍也一樣，那些漏水的竹籬笆，早就搬出去另買房子了，等到國家便宜賣一戶給他，多出來的房子，自然就拿出來賣。去看看萬華最後一批眷改的樂羣花園新城，現在肯定一堆人拿房子出來賣，有沒有可憐、被騙的。

我當初買房子，規則不是蓋好後兩年過戶，而是入籍後兩年過戶，我的賣家原本可能沒有想賣，所以戶籍一直都沒有遷進來。鄰居的房子都只要一年左右就能過戶，我的房子卻要一年十個月。那段時間提心吊膽，裡面有老媽的錢、女友的錢。還好房價幾乎沒有波動，最後順利過戶。5年之後才能過戶的房子，你敢買？

王如玄的問題，並不是剝削弱勢。而是過度利用自己的長處。以他們夫妻的背景，熟悉法條，進出法院是家常便飯，自然比別人更有條件買這種5年的權利。

更重要的是，看到你的對手是檢察官，你還會想跟他打官司嗎？想要抹黑對手可以，想要反串也不是不可以，把問題搞清楚，講一點比較像真的。附帶一提，我寫這一篇主要是針對最近流傳的那邊文章，而不是說王如玄沒錯。會專攻這種房子，本來就是一件奇怪的事。這背後當然與他本身的法律專業背景有關，她老公的背景，當然也應該產生了一定的效果，讓賣方比較不敢反悔，降低了他買軍宅的風險。就算他沒有刻意藉事藉端，也是道德瑕疵。

●作者單厚之，資深媒體人。以上言論不代表本報立場。88論壇歡迎更多聲音與討論，來稿請寄editor88@ettoday.net