一橋進北市　「集美學」住宅挑高3米6

▲實體屋客廳空間寬敞、格局方正。（圖／記者葉佳華攝）記者葉佳華／新北市報導三重集美商圈距離臺北市西區僅一橋之隔，擁有捷運菜寮站及三重站雙捷交通優勢。僑信建設於集美街推出新成屋案「集美學」，規劃28、30、56坪、2〜4房，單層挑高3.6米，59〜62萬元。▲主臥室格局方正，大面窗設計使採光明亮。（圖／記者葉佳華攝）該案由僑信建設投資興建，總基地面積230坪，總戶數爲50戶（含2戶店面），單層4戶，共用2部電梯，建築爲地上13樓、地下5樓的獨棟大樓，住宅樓高皆挑高3米6，專案經理沈慧萍表示，「一般住家可能只有3米2的高度，你進去的話感覺空間會比較壓迫，像我們3米6的高度，客廳掛水晶燈也OK。」▲飯廳規劃可容納6人座位。（圖／記者葉佳華攝）建材部分，大樓外觀石材搭配不鏽鋼制的欄杆，可避免生鏽；室內選用拋光石英磚，廚具則有林內牌的瓦斯爐、烘碗機以及抽油煙機，衛浴則是TOTO電腦馬桶及面盆。另外，休閒設施包含頂樓的空中花園、地下一樓規劃會議室、KTV、棋藝室以及健身房，公設比爲33％。▲廚具採用林內牌的瓦斯爐、烘碗機以及抽油煙機。（圖／記者葉佳華攝）新北市三重區距離臺北市區僅一橋之隔，交通便利，且該案基地步行菜寮站約6分鐘，此外，基地位置對面爲新北市三重高中、斜對面爲玫瑰公園（面積達0.9公頃），也鄰近三重運動中心以及集美傳統市場。▲新北市三重國民運動中心。（圖／記者葉佳華攝）▲集美傳統市場。（圖／記者葉佳華攝）另外，該案擁有集美國小明星學區，客戶詢問度高，專案經理沈慧萍表示，主要仍以三重的區域客爲主力，佔比約6成，多吸引傳產自營商，另外，也有來自臺北市中正、中山、萬華區客戶，佔比約4成。▲新北市三重區集美國小。（圖／記者葉佳華攝）「集美學」基本資料

基地位置： 新北市三重區集美街投資興建：僑信建設開價：59〜62萬元總基地面積／總戶數：230坪／50戶（含店面2戶）坪數／格局：28、30、56坪／2〜4房樓高：一樓大廳挑高6米、住家3米6樓層規劃：地上13樓、地下5樓車位售價：190〜240萬元公設比：33％付款方式：自備20％、房貸80％▲「集美學」生活機能圖。（圖／創意家行銷提供，點圖可放大）優點※位置近捷運站※生活機能方便※近集美國小

缺點※開價略高於行情▲「集美學」外觀圖。（圖／創意家行銷提供）◆專家意見◆

東森房屋三重成功加盟店店長王繼光表示，該案使用的建材良好、擁有挑高3米6空間寬敞的優勢，最主要的是，地理位置佳，頗具有產品競爭力，不過，由於開價略高於市場行情，他認爲，一般在地客恐怕難以接受。▲東森房屋三重成功加盟店店長王繼光。（圖／記者葉佳華攝）▼房貸利率一覽表（圖／記者葉佳華制，點圖可放大）