新美齊小宅案 單價挑戰南港住宅新高

南港經貿園區近年已發展成形，今年三井Lalaport也可望完工開幕，加上潤泰創新斥資300億元打造「南港之心」公辦都更案，富邦人壽也在去年以283億元標下「大南港案土地」，將形成「含金量」最高的東區廊帶。新美齊表最近也揮軍南港，在經貿園區內推出首筆精品小宅「新美齊心居」，總銷約12億元，挑戰當地每坪重返三位數，被視爲指標案。

據悉，「新美齊心居」主力坪數爲15、19、25、34坪，距離中信園區和捷運南軟站約三分鐘，平均每坪單價開到三位數，挑戰南港經貿園區內的住宅新高。

新美齊董事長林傳捷表示，2020年新美齊業績比預期好，「新美齊Jade 12」已完銷，「新美齊硯」也100％全預售一空；不過美國史上首度在臺灣購置資產的「新美齊天母AIT」一案，目前已完工並取得使照，由於土地過戶需要一些流程，使得入帳時間，會遞延到2021年初。林傳捷指出，另外信義計劃區豪宅「新美齊Jade 12」，去年已全部完銷，惟有些客戶需時間進行資金安排，因此預計今年將有五戶可供認列。

林傳捷表示，新美齊計劃在2021年推三筆新案，第一季推天母案，總銷28.5億元；新美齊與中石化合作成立的京捷建設，將在板橋推新興段案，預計第二季推出，總銷逾140億元，新美齊佔60％；另三重五穀王段案，總銷28億元，第三季推出，全年推案目標達140億元。

林傳捷進一步表示，今年也計劃把「新美齊PARK 259」酒店式公寓部分保留不賣的戶數拿出來處分，目前已全部滿租，每坪月租站穩4,000元大關，爲臺北市罕見的租金破紀錄精品小宅。