興富發狂推案 重押高雄
興富發總裁鄭欽天個人以15億元收購華王飯店股權，計劃改建小豪宅，最近原址大樓已拆除完畢。圖／本報資料照片
看好臺商迴流2.0，帶動南方大崛起的錢景，興富發集團2021年計劃推出的新案至少880億元，其中逾五成重押高雄，包括興富發建設和總裁鄭欽天個人收購的「華王飯店」改建小豪宅案等，高雄總推案量近500億元、力拚一天賣1億，挑戰高雄推案最高業績目標紀錄。
臺商迴流潮持續涌入，經濟部統計至少吸引1.1兆資金回臺，其中高雄佔1,962億、高居全臺榜首，成爲產業鏈重組的新基地；興富發看好橋頭科技園區和臺南科技園區可觀的就業需求，將帶動高雄市中心置產熱。
興富發建設代銷事業特助苗青德表示，今年興富發建設和集團總裁、關係企業，將推出「愛情河左岸」二期約50億、福山段60億、中正路38.2億、美術館「華人桂冠」162億、興益發建設「民生一號院」70億、中都二案共57億、及「華王飯店」的改建案約50億元。與歷年相較，今年可能要拼出一天成交1億的目標，爲歷年最強挑戰。
其中，「愛情河左岸」二期預計年中公開，因爲一期總銷50億元，以二到三房，21至38坪爲主力產品，已銷售逾95％，即將邁向完銷倒數，每坪成交平均約35萬元。
緊接着將籌備推出二期，產品定位略作調整，坪數約15至36坪，以一到三房爲主力，每坪成交價將上修到「見4」，下半年接棒登場，趁勝追擊。
至於「華王飯店」改建案，位於鹽埕愛河旁，該飯店於2019年底歇業，鄭欽天以15億元買下其全部股權，並籌備重建。苗青德表示，最近原址飯店大樓已拆除完畢，將搭接待中心，預計年中登場，總銷將超過50億元。
另，高雄今年壓軸的超級大案，將是「華人桂冠」重新變更設計案。苗青德表示，全案包括凱悅飯店一大棟、住宅二棟，分大戶房型一棟、20到30坪二到三房小宅一棟，總共有三大棟，將會是全臺首座凱悅飯店提供軟體服務和管理的凱悅精品飯店宅，據悉每坪開價可望在40萬以上，尤其高樓層將挑戰5字頭。
至於興富發2021年的業績能見度，前二月已售出73億元，市場預期前三季將是完工交屋高峰，入帳金額將達全年度的七成以上。法人估計，今年將是大量入帳的一年，全年完工量上看330億元，業績表現將優於近幾年。