329臺中906億推案大爆發　興富發小宅強攻170億總銷稱王

▲此次329檔期臺中案量爆發906億，又以興富發推出的夢幻誠150億總銷最高。（圖／記者陳韋帆攝）

記者陳韋帆／臺中報導

總統、立委選戰年底即將開打，許多房產業者認爲傳統建商推案檔期，搶在第一季的329檔期大推案，導致全臺推案量暴增逾2千億。根據591數字科技（5287）旗下新建案統計，此次臺中推案爆量906億，緊追於第一推案量新北市之後，其中推案量最大又以興富發（2542）建設的「夢幻誠」，以及勤美集團（1532）的「勤美之森」推案量150億、120億位列冠亞軍。

此次興富發集團推出的「夢幻誠」位於烏日高鐵站旁，該基地面積爲7,656坪幅地寬廣，將規劃住商混合大樓、地上17～20樓、地下3樓建物。

每層規劃8～15戶不等，住家爲22～34坪產品、商辦部分則爲44～47坪不等，總戶數1,674戶、總銷粗估約150億元，房型目前仍未透露，但以坪數推估應是2、3房小宅爲主力。

位居第二推案量的「勤美之森」爲綜合開發案，總投資金額120億元，第一期將推出二棟地上33層、地下四層的住宅大樓。勤美集團璞真建設總經理汪家玗表示，該案預計今年4月底或5月初開案。

這項造鎮計劃，將結合洲際酒店、特色商業空間、開放藝術街區及自然綠意景觀；住宅部分，以全齡化適居爲主軸，打造0～100歲都適合居住的住宅，創造有如日本六本木的生活商圈。

勤美集團創辦人何明憲日前公開表示，「勤美之森」第一期的洲際酒店、勤美之森豪宅案及商場、藝術館，都將在2022年、勤美50週年慶時同步完工或啓用營運，將作爲勤美集團獻給臺中人的生日禮物。

勤美集團預計投入上看百億元的「勤美之森」，將在草悟道規劃國內最頂級的勤美洲際酒店，以及頂級豪宅與購物商場，爲中颱灣打造全新複合宜居生活空間。

此外，由高雄揮軍北上的達麗建設，此次推案也受人矚目，目前達麗建設在臺中推出「達麗大道」、「達麗居山」兩總銷達70億，達麗建設執行副總樑景清表示，達麗今年預計將在臺中再購入10億土地案量。

如何看待臺中房市？樑景清指出，臺中目前有兩大利多，一是工業煉讓就業人口會有許多居住需求、二是臺商迴流到臺中設廠。樑景清說，由於新竹竹科呈現飽和狀態，高雄大腹地又較爲稀有，所以臺商迴流多數涌入臺中，另外，臺中環境氣候較北部、南部舒適宜人，不會有太過溼冷、悶熱的問題，所以相當看好臺中後勢。