臺中房市指標「雙增」！七期豪宅成交價破6字頭　興富發加碼「豪宅彈性優付」

圖、文／興富發建設提供

臺中房市熱度再創新高，近期交易量、移轉棟數、成交價三大市場指標皆呈現正向成長，移轉棟數更是六都唯一「雙增」。專家觀察自疫情趨緩以來，地方政府投入振興釋出政策及建設大利多，加上2020年下半年許多建案進入交屋期，帶動全臺房市話題延燒，且後疫時代買氣以自住用途及高資產市場財務規劃爲主，尤其臺中七期地段及未來性皆受各界看好將複製臺北信義計劃區成功模式，使七期燙金門牌的頂級豪宅成交價近期突破6字頭，興富發集團更加碼推出豪宅彈性優付方案，讓高資產族羣樂於鎖定百坪公園景觀宅出手。

根據2020年8月「建物買賣移轉棟數」統計資料顯示，六都移轉量合計21,686戶，月減8.1%，臺中卻逆勢呈現六都唯一「雙增」，8月統計移轉量爲4,136戶，月增1.9%、年增23.7%，推測年底臺中首條捷運將通車，加上未來洲際娛樂商城、三井lalaport、三井臺中港2期等商場及重大建設將陸續到位，帶動房市交易表現熱絡。

業者分析，今年上半年雖受疫情影響，房地產成交也出現短暫停滯或衰退情形，然而臺中的建物買賣登記棟數表現，經過4、5月盤整期後逐步回穩，近期已連續兩個月達4千棟大關，加上受低利率、資金潮影響，近期房市逐漸回溫，直到8月累計年增率由負轉正，下半年若延續交易熱度，全年交易量有望勝過去年。

另外，上半年度臺中仍以「三大屯區」北屯、西屯、南屯爲交易熱區，且七期豪宅聚落所在的西屯區，更傳出頂級豪宅市場買盤熱絡，光9月上旬就揭露11筆「億級」豪宅交易，對比其他重劃區土地、房屋價格迅速飆漲，屬臺中精華蛋黃區的七期房價先前已持平一段時間，近期房市熱潮帶動該區頂級豪宅開價已有突破6字頭的物件，可望帶動全區補漲一波，再現七期地王榮耀。

事實上，七期重劃區長期爲臺商、二代置產最愛，除了在地傳產老闆、隱形冠軍喜歡買進精華地段豪宅，其中也不乏許多北部高資產族羣至臺中入手相對合理的價格帶。解密熱門豪宅關鍵以低利、保值、安全三大因素爲富人最愛，當地房仲業者指出，近期豪宅成交幾乎都在歌劇院、秋紅谷、夏綠地公園周邊，且具有景觀特點的物件，價值性平均可高出1成到2成，若市政核心區塊有大型綠地、及國際大師加持的作品，不僅具稀有性及保值性，更具身分象徵意義，更能衝出一波爭搶買氣。

近年全臺大舉獵地、動作頻頻的興富發集團更是看好臺中七期「黃金十年」，早就超前部署陸續買進臺中市將近30塊土地，陸續開發住宅大樓、辦公大樓，投入逾350億元，同時規劃滿足地段、景觀、大師品味的4大頂級豪宅，同步高資產族羣前瞻眼光，並且提供豪宅彈性優付，降低持有房地產資金成本，讓富人買豪宅、企業買商辦的意願提高，將現金流轉爲固定資產。

「國家1號院」位於正七期市政路角地，開車可快速銜接至臺74線快速道路，10分鐘可抵達高鐵臺中站，周邊有國家歌劇院、大遠百、新光三越商圈等多項重大建設。由日本大林組擔任營造顧問，樓高29層採SRC鋼骨建築、ART DECO藝術風格，配備中空制音樓板，且將景觀最好的29樓打造成私人凌空會所，並設有Sky天際泳池，滿足高資產族羣居住需求，主打特惠戶102坪全新精裝義式風格豪宅總價4,988萬起。

正對秋紅谷可將270度無敵景觀盡收眼底的「恆詠」，是臺中七期頂級豪宅市場新寵，由日本織造擔任結構顧問，黃永沃(黃永洪)建築師事務所規劃，臺日團隊聯合操刀，使建築本身極具國際前瞻性。全案規劃地上29樓全棟崗石、SC結構+二元結構系統，戶戶3面採光且有前後陽臺，社區設有具隱蔽性的室內泳池，首付588萬元起即入主115~125坪兼具實住與珍稀性的純大戶景觀住宅。

能在精華蛋黃區入主崗石巴洛克莊園城堡不只是置產保值首選，更能突顯身分尊貴，因此單元2重劃區的「赫裡翁城堡」近期備受高資產族羣注目，低密度、低容積、低建蔽、高綠覆率的森活豪墅，2,094坪大基地，正對萬坪公園第一排，全棟崗石巴洛克永恆工藝，獨棟雙並與獨門獨院豪墅規格，戶戶約6米大面寬、約12米大棟距，全天候維安特勤管家，零店面純住宅靜謐社區隱私性極佳，規劃135坪，特惠戶總價5,588萬元起。

正七期豪宅帝王象徵的「臺中帝寶」臨國家歌劇院、秋紅谷、新光三越、大遠百時尚商圈，近水湳智慧城吸引全臺衆多企業巨擘藏富於此，位於臺灣大道第一排市政特區，謙退臺灣大道20米，從外觀到營造與日商華大城、P&T GROUP跨國強強聯手，新日鐵UBB制震，預鑄外牆工法，締造安全堅固磐石鉅作。35層崗石精雕建築，以新古典風格打造傳世格局，VVIP精裝戶92、112坪，688萬起到交屋，即可入主。

七期豪宅看更多>>>https://reurl.cc/14mXNp