臺中豪宅客最愛 成交7成在七期

「寶璽天睿」13樓以總價1.43億元成交，締造今年最高總價紀錄。（業者提供／王莫昀臺北傳真）

臺中市上半年億元級豪宅排行一覽表

臺中巿今年上半年總價4000萬以上的成屋共有62筆交易，西屯區就佔46筆，其中除1筆「陸府植森」位在單元二之外，45筆交易皆落在七期，值得注意的是，億元交易共6筆全部位在大型綠地第一排，顯見棟距、視野對於億元級的雲端客層來說仍是選屋關鍵，其中「寶璽天睿」，13樓總面積217.13坪以總價1.43億元成交，扣除車位後每坪單價72.6萬元，締造今年最高總價紀錄。

根據內政部最新資料統計，今年1至6月臺中市總價4000萬以上成屋，共有62筆，其中西屯區46筆佔74.1％，遙遙領先其他行政區，南屯區11筆則佔了17.7％排名第二，其中億元級以上交易共6筆，皆落在七期新市政中心。

億元級成交的個案則有「寶輝秋紅谷」、「聯聚瑞和大廈」及「聯聚信義大廈」，等於寶璽、寶輝、聯聚三大品牌囊括了億元級交易市場，實力有目共睹。

元宏不動產加值服務平臺研究總監陳杰鳴表示，臺中億元級交易不僅都在七期新市政中心，且都位於大型綠地旁。

寶璽天睿1.43億 今年最高總價

創下今年最高總價紀錄，擁有府會園道1號燙金門牌的「寶璽天睿」，是由日本空間設計大師片山正通、加拿大地標建築大師Michael Green與蜚聲國際的室內設計公司Kydo Design三強聯手擘畫，其規畫融入自然光、大量綠景及建築業創舉「Z字形四面採光」的獨有格局，被視爲豪宅規格標竿，社區自落成後連續2年穩居億元級豪宅最多的個案，今年以來繼續成交2筆，總價分佔臺中上半年第一名及第三名，單價更站穩7字頭，以超大坪數的產品而言，實屬難得，顯見其抗跌保值性。

視野棟距 富豪選屋首要考慮

住商不動產七期南屯店經理黃盟翔分析，對頂級富豪而言 視野棟距仍列爲選屋的首要考慮，以七期新市政中心爲例，並非所有個案都能創價，各個區段仍有一定價差，府會園道兩側，具有超大棟距條件的個案，自然較具創價空間。

今年下半年七期預售新案包括位於市政北七路、河南路的「遠雄琉蘊」，總銷達100億元，規劃3至4房產品，位於市政北七路上的興富發「紀梵希」及市政路上的「蘿蔓蘿蘭」總銷合計約120億元, 未來也可望攀上七期單價新高

明年上半年則是「寶璽天贊」最先登場，該案將請來日本設計過晴空塔、東京鐵塔、東京巨蛋等知名地標建築的國際設計團隊NIKKEN SEKKEI操刀，基地正對七期別墅羣第一排，規劃100至130坪，總銷約120億元。