神秘女砸24億 擊敗12家房企奪廣州地塊
廣州日前通過首例「限地價、競配建」模式拍賣的土地成功出讓，一位女子以「自然人」身份擊敗12家房地產企業，開價5.26億元人民幣(臺幣約24億元)，標下這塊土地。
《新華網》報導，4月28日下午，在廣州市進行的一場土地拍賣中，天河區黃埔大道堅紅化工廠住宅用地經過數十輪競價後，最終以總價5.26億元(人民幣，下同)和配建130套公租房拍出。在拍賣現場頻頻舉牌、投得這一地塊的受讓人名叫「李燕如」，一個自然人。(圖／新華網)
李燕如相當低調，簡短表示「來自深圳、有房地產開發經驗，相關信息以後會通過雅翔房地產開發有限公司網站公佈」，而後便匆匆離開拍賣現場。據廣州市國土房管局指出，雅翔房地產開發有限公司尚處在「預登記」階段，等待競標成功後註冊。
暨南大學管理學院教授胡剛說，這起拍賣之所以引人關注，主要因爲受讓人自然人的身份，但大陸法律並未對進行土地開發經營者身份進行限制。而中原地產廣東項目部經理黃韜表示，與資金雄厚、經驗豐富的開發商相比，自然人很少能拿地成功，這不是政策限制，而是投資門檻的作用。
因此，業內人士分析，這起「正規軍」不敵「個體戶」的競拍背後可能並不簡單，因爲很難確定李燕如是一個人還是「背後有別人」。黃韜指出，「有可能她代表了一些低調的開發公司，或是幾個人共同集資。」
根據報導，李燕如並非「廣州第一個拿地成功的自然人」，早在2005年，廣州琶洲地區的PZB1301地塊就被兩個自然人以4.6億元的總價、6223元/平方公尺的樓面地價購入，但2006年又因無力如期支付該塊土地出讓金被收回。
廣州從2011年開始實施「限地價，競配建」模式，廣州市房管局交易登記中心主任倫小偉解釋，這個模式先限定土地的「合理最高上限地價」，拍賣報價達到這個價格後，不再繼續競價，改競投配建公租房面積，報出配建面積最大者得標。