擊敗中海、綠城 金茂11億奪天津“特斯拉地塊”|國內新聞(12.22)

棟察樓盤

擊敗中海、綠城 金茂11億奪天津“特斯拉地塊”

進入12月，天津土拍市場明顯活躍起來。

12月16日，天津出讓7宗涉宅地塊，總收金22.47億元。週五，天津河東工大4號地也成功被金茂拿下。

略有不同的是，此前7宗地塊均爲底價成交，津南城投托底拿下其中5塊地。最新出讓的河東工大4號地溢價率則高達14%，成交總價11.335億元，成交樓面價17997元/平方米。

而在年前，天津還有多宗涉宅地塊擬推出入市。就在上月末，天津掛牌14宗宅地，其中南開3宗、河東1宗、西青1宗、東麗2宗、薊州1宗，以及濱海新區6宗，總起始價超90億元。這些地塊將在12月29日、12月31日分別摘牌。

最新成交的河東工大4號地編號津東成（掛）2024-34號，位於河東區成林路與廣東山莊路交口西北側，四至範圍爲：東至廣東莊山路，南至成林道，西至銀梭路，北至金梭南道。

該地塊出讓土地面積31490.7平方米，爲城鎮住宅用地，容積率爲2.0，地上建築面積62981平方米。因地塊形狀特殊，形似特斯拉logo，也被業內稱爲“特斯拉地塊”。

掛牌文件顯示，土地競得人需按照河東區相關部門要求，出資建設該地塊北側規劃公園綠地，總投資2100萬元，該公園綠地四至範圍東至工業大學5號地，南至金梭南道，西至銀梭路，北至金梭北道，規劃用地面積約3.63公頃。

土地競得人需確保規劃公園綠地建設與住宅建設項目同期規劃、同期建設、同期竣工驗收，建成後無償移交給河東區相關部門。

即便有一些“額外”要求，地塊仍吸引到中海、綠城、金茂、山西建投四家房企，280餘輪競價持續了2個多小時，最終由北京方興亦城置業有限公司（金茂）競得。

上海臨港新片區滴水湖核心區3宗宅地組合出讓 總價達16.11億

12月20日，上海土地市場迎來新動態。本月將有3宗宅地以組合形式出讓，位於自貿區臨港新片區滴水湖核心片區DSH-09單元。此次出讓的組合地塊包括10街坊10-01地塊、08A街坊08A-02地塊及銀飛路、香果路部分地下空間，以及08B街坊08B-01地塊，起始總價高達16.1142億元人民幣。

該組合地塊與此前成交的地塊僅一路之隔，顯示出該區域土地開發正在加速推進。

來源：觀點網

責任編輯：雨薇