奢侈稅修法管囤屋炒房　房仲：認定標準應更明確

▲奢侈稅的修正，將朝打擊囤房炒作歪風進行。

記者林信男／臺北報導

財政部8月中將召開奢侈稅座談會，重點在於抑制囤房炒作歪風。臺灣房屋智庫執行長劉怡蓉29日呼籲，財政部在認定炒房的標準上，須更明確、細緻，自住是買房的最大需求，買多棟房屋的人，不見得全是炒房客。

奢侈稅實施滿兩年，財政部長張盛和指出，全臺擁有3棟房子以上的民衆，約有25萬人，「這些人口袋很深，根本不怕奢侈稅，」因此這次奢侈稅的修正重點，將針對抑制囤房炒作歪風，最快下會期送立法院修法。

劉怡蓉則表示，自住是買房最大的需求，買超過3間房以上的民衆，不見得都是炒房客，財政部必須進一步瞭解使用狀況，例如父母買給子女自住使用，名下的不動產就可能超過3間，若因此被歸類爲「囤房肥咖」，恐有失公平。

劉怡蓉說，奢侈稅上路至今，房價不跌反漲，自用族羣的購屋壓力並沒有減少，顯見奢侈稅壓低房價的作用有限。

劉怡蓉強調，延長奢侈稅不見得能達到抑制房價的效果，期望政府可規劃完整配套措施，「以免錯殺一般換屋族羣」。