清流|對賭失敗？抵押豪宅？起底周星馳的財富真相
出品|清流Plus
作者|樑耀丹 主編|趙妍
清流Plus，資本是本故事書。
大家好，我是貧窮使我面目全非、被雙十一掏空了存款的清流君。我們推出圍觀有錢人系列後，有網友留言說，內容過於扎心，實在看不下去。不過說實話，並不是每個有錢人都赤裸裸壕無人性，今天我們要說的有錢人，就非常樸素低調有內涵。
周星馳，江湖人稱星爺，無厘頭鼻祖，電影喜劇之王。星爺已經很多年不演戲，但相信很多人都像清流君一樣，重刷過無數遍星爺的電影。
星爺不僅手握一家港股上市公司，並且三年前還曾將一家公司的股權賣給A股上市公司新文化，淨賺10多億。星爺持有過的房產和商鋪就多達14套，其中一棟豪宅，還曾入選福布斯評選的亞洲十大豪宅。
不過，近幾年，星爺整體上進入水逆期。不僅票房撲街（gai），旗下香港上市公司的業績也一直沒什麼浪花，近期還出現子公司董事挪用了千萬資金。此外，清流君還發現，星爺業績對賭失敗的同時，還跟簽了對賭協議的上市公司發生糾紛。而且，星爺前女友于文鳳追討7千萬港幣的官司也在11月開庭。也正是如此，今年6月，星爺把豪宅抵押給摩通大根的消息格外引人關注。
不過，這些通通都屬於有錢人的煩惱。本期視頻照例分爲兩Part，一是星爺是如何賺錢，二是星爺如何花錢。當然，第一部分內容還會交代清楚，星爺近期遇到的這一堆破事，到底是怎麼回事。
1、 周星馳如何賺錢？
先來說說星爺的財富狀況。關於周星馳的身家有很多種說法，根據清流君的估計，星爺的身家目測不到百億，但二十億左右應該是有的。
清流君照例花了一筆巨資查了查香港公司的登記資料，發現周星馳目前旗下的大多數公司由他姐姐周文姬持股和打理。根據香港公司查冊信息，目前星爺旗下公司僅有12家，而姐姐周文姬旗下公司則達到64家，此外星爺的母親凌寶兒以及妹妹周星霞，旗下分別有3家和1家公司，但目前均已經解散。
這些公司，有相當一部分註冊在著名的避稅天堂英屬維爾京羣島。事實上，根據清流君掌握的資料，就在英屬維爾京羣島，周星馳設立了一個家族信託基金。衆所周知，家族信託一般是有錢人的標配，不僅可以合法合理的避稅，還可以實現保護和傳承財產。
除此之外，清流君查了查內地的工商資料，發現星爺姐姐周文姬在內地也有9家公司。單純從初步看到的信息判斷，這些公司橫跨影視、美術設計、遊戲等行業，但總體上體量都不算大。
星爺的財富是怎麼來的呢？首先，作爲一名導演，周星馳最主要的收入來自電影票房和作品版權收入。
1994年，周星馳跟搭檔創立了彩星電影公司，正式開始投資電影，推出的第一部作品就是星爺的封神之作《大話西遊》。但這部影片當時票房一般般，因此星爺不久後也從這家公司撤股。之後星爺又創立了第二家電影公司——星輝海外有限公司，這次創業成績比上一次要好，隨後的十多年裡，該公司投資的電影票房超過30億元，作品包括《食神》、《喜劇之王》、《少林足球》、《功夫》等爲人熟知的喜劇電影。
近些年，星爺的影片口碑參差不齊，但整體還算賺得盆滿鉢滿。
2013年，周星馳導演的《西遊降魔篇》上映後成爲當年最賣座影片，並12.45億元票房打破華語電影在全球的票房紀錄。2016年，周星馳導演的電影《美人魚》再次以33.92億票房創造了當時中國電影史上最高票房紀錄。這兩部影片票房雖然都遠遠高於星爺預期，但由於採取的是保底發行的方式，因此大部分的票房收益其實並沒有進入星爺的口袋。保底發行其實就是賭票房，是影視圈內一種十分常見且刺激的賭博行爲，感興趣的朋友可以自行了解。
但除了票房，作品版權收入也是星爺收益的重要一部分。比如，2017年，愛奇藝便砸了4.2億買下電視劇《美人魚》4.2億網絡獨播協議，以及網絡劇《西遊降魔篇》2.88億獨家全額投資權。此外，這兩部電影的獨家網絡版權都被騰訊買下，雖然騰訊沒有公佈金額，但從近些年視頻平臺動輒幾百億的版權費用支出來看，預計也是一筆不菲的價格。
除了上述方式，星爺還擅長通過資本運作，在電影拍出前把錢先放入自己口袋。2017年初，周星馳與內地上市公司合作，把旗下的一家公司近一半股權，賣給A股上市公司新文化及其實控人，一下子淨賺13.26億元股權轉讓款。不過上市公司新文化當然不傻，立即跟星爺簽下一份業績對賭協議，要求2016年至2019年這四年內這家公司一定要賺夠10.4億，達不到的部分要求星爺掏錢補償並且把股權買回去。
把公司股權賣出去後，星爺後來推出的影片只有《西遊伏妖篇》與《新喜劇之王》，但票房雙雙撲街，只斬下16.56億和6.24億票房，四年過去了，當年賣出去的子公司最終只有6.79億元的盈利，距10.4億的業績目標相差不是一點半點。按理說，3個多億的業績賠償已經是板上釘釘，這也是之前星爺抵押豪宅，被媒體普遍聯想到是用融資來做業績補償的主要原因。
不過目前星爺已經有所表態。10月20日，周星馳委託律師發表聲明稱，自己因電影投資對賭失敗，拖欠投資方鉅額債務與事實嚴重不符。
爲什麼說與事實不符呢？清流君扒了扒新文化的公告發現，業績對賭失敗後，這筆錢星爺還真不想給。根據公告內容，目前雙方對當年簽下的對賭條款存在爭議，還在博弈中，目前星爺公司的半年報都還沒按照上市公司的要求準時提交，看來雙方的火藥味有點濃。
說回星爺如何賺錢。清流君發現，跟成龍大哥一樣，除了拍電影，星爺最主要的副業居然也還是炒房。
之前香港媒體提過，星爺經常騎着單車去踩樓盤，他也因爲炒房炒得風生水起被封爲“樓王”還有“鋪王”。
1990年，剛剛在影壇嶄露頭角的周星馳買入人生中的第一套房產，從此便在炒房的道路上一發不可收拾。
據清流君不完全統計，星爺入手過的房產和商鋪至少有14套。
挑幾套比較有來頭的帶大家一起圍觀一下。
星爺在1992年買入的中半山梅道5號的複式樓盤，位於香港著名的豪宅區，李嘉誠、劉鑾雄、林青霞、劉嘉玲等上層名流都住在附近。當年星爺以2380萬港幣買入這裡，但同年很快又賣出了，微賺300萬港幣。
星爺也曾經入手兩套淺水灣道怡峰頂層複式樓盤，這裡也住着其他大牌港星，哥哥張國榮、歌神張學友曾經都是鄰居。周星馳1993年買入這兩套樓盤，3年後賣出，淨賺兩千多萬港元。
此外，星爺還在1996年以8380萬港元的價格買下位於香港“普樂道七號”的四層高的獨棟別墅豪宅，用來自住。值得注意的是，這棟豪宅還曾入選福布斯評選的亞洲十大豪宅。這棟別墅星爺持有了接近十年，2006年以1.3億賣出，套現4千多萬。
不過，星爺旗下房產最有名的則是同樣位於山頂普樂道的天比高豪宅。周星馳2004年跟菱電集團合作，擊敗其他地產商，以3.2億港元購入“天比高”山頂地皮，並重建四棟獨立別墅，分別命名爲普樂道10號、12號、16號和18號。此前，周星馳已出售其中三棟，共收穫14.5億港元，其中兩棟的成交價還刷新亞洲不可分割地段洋房最貴呎[chǐ]價紀錄。
目前，天比高還剩一棟豪宅沒賣，星爺就住在這棟位於普樂道12號的豪宅。這棟位於太平山頂的豪宅高四層半，帶有花園及泳池，俯瞰香港維多利亞港，目前市場估值超過10億。今年6月，星爺向摩根大通抵押的豪宅，就是這棟。
提到這棟豪宅，不得不提到星爺的前女友于文鳳。兩人從1997年交往到2010年。在13年的戀情破裂後，從2013年開始，於文鳳不斷向法院提出上訴，指出她曾被聘爲周星馳的投資顧問，並且星爺曾口頭答應她，會向她支付投資收益10%的佣金。於文鳳是香港富豪於鏡波的小女兒，爲人十分精明能幹，可以說星爺最主要的投資都是通過她的人脈運作，其中就包括之前拿到的天比高地皮。
根據於文鳳的說法，由於當年周星馳所住的普樂道12號的豪宅估值8個億，因此她應該拿到8千萬的佣金，而之前星爺已經給了1千萬，因此還需要7千萬。但是，星爺卻否認他答應給10%的佣金，並且指出之前給的1千萬屬於贈送而不是佣金。
由於法律程序上的種種問題，於文鳳之前屢屢敗訴，最重要的一點是，這棟估值至少8個億的豪宅目前周星馳都還沒賣，因此根本沒有收益可言，也就是說，星爺一天不賣豪宅，於文鳳就一天拿不到這7千萬。這個月，於文鳳與星爺的官司還會再次開庭。
事實上，不僅僅是天比高的項目，星爺的公司申請上市以及他後來入主一家上市公司，也是於文鳳全程一手操刀。周星馳希望擁有自己的一家上市公司已久，2005年，於文鳳輔助周星馳將旗下的一家公司運作上市，不過申請遭到香港上市委員會拒絕。自己上市不行，於文鳳又替星爺想出了一招“商鋪換上市公司”。
早在2004年，周星馳以2.1億港元買入位於香港九龍尖沙嘴的一個購物商場，商場面積爲1526多平。但爲了擁有一家自己的上市公司，2009年，周星馳把這家商場作價3億港元賣給了上市公司帝通國際。插一句，帝通國際是當時一隻籍籍無名的仙股，也就是業績極差，股價只有兩三分錢的那種。但正因爲便宜，買不了吃虧，買不了上當。在這起交易中，這家破上市公司掏不出現金，只能發行股票。就這樣，周星馳拿着商場換來的股票，成爲了這家上市公司的實際控制人。
上市後，星爺參照豪宅“天比高”的名字，把上市公司稱呼改成“比高集團”。但就算是星爺，也救不了這家上市公司的業績，截至目前，周星馳入主的十餘年中，比高集團絕大部分時間都在虧損。
爲了給上市公司開闢新業務，星爺學習成龍在內地開電影院。根據2011年比高集團的說法，打算在內地開設36家影院，影院銀幕不少於260塊、影院座位不少於3萬個。星爺找到的合作投資方也大有來頭，是華納兄弟國際影院中國區前任總監、中華影業CEO印鋼。值得一提的是，印鋼還曾操刀過前面提到的成龍在內地的電影院項目。
不過，在比高集團相繼收購了四家內地影院後，就沒了下文。更扎心的是，比高集團今年2月還發公告表示，印鋼還可能挪用了旗下參股子公司約1300萬元人民幣的資金。清流君留意到，印鋼目前債務纏身，今年疫情爆發之初還寫了封呼籲監管層救急電影業的公開信。
2、 周星馳如何花錢？
星爺爲人十分樸素低調，經常同一件運動服反覆穿，平時喜歡騎自行車和打的出行，並且多次被媒體拍到在酒店吃完飯打包剩菜。
大家發現沒有，香港這個地方似乎盛產接地氣的明星，比如經常在地鐵上被偶遇的發哥，被記者當成普通買菜市民的影帝劉青雲，以及光着膀子逛街的陳奕迅。
根據公開信息，星爺多年來唯一的豪車是一輛價值兩百萬左右的法拉利。之前向太在微博爆星爺黑料時候有提到過，買車錢是向她借的，之後沒還給她。
總體來看，星爺出身草根，白手起家，但就像他的電影裡拍的那些大隱隱於市的絕世高手，坐擁億萬身家，卻低調不簡單。