澳門開賭場 藏品堆滿8個倉庫！起底成龍的財富版圖
成龍財富版圖起底：澳門開賭場，藏品堆滿8個倉庫（來源：清流）
出品|清流Plus
作者|樑耀丹 主編|趙妍
清流Plus，資本是本故事書。
大家好，我是貧窮限制了想象力、做夢都想着一夜暴富的清流君。前陣子，成龍大哥北京豪宅被拍賣的消息引爆輿論。實不相瞞，這個消息最早就是清流君獨家發現的。寫成稿子發佈後，一些媒體對我們的獨家內容進行了註明來源的規範引用，另一些媒體嘛……emmm，總之，這個消息最後發酵登上微博熱搜第一名，成龍大哥也通過媒體進行了迴應。
簡單來說，這事兒其實就是大哥給一個北京豪宅打了廣告，順便用廣告費抵扣房款，買下了兩套房子，就是房祖名出事被抓那個豪宅。但由於複雜的原因，十幾年來一直沒能辦下房產證，結果地產商最近欠了一屁股債被強制執行財產，大哥這沒過戶的豪宅就這麼涼涼了。
想知道詳細情況可以去看清流君的報道。但這個事情，對清流君最大的衝擊，是這兩套房子一共1200平！
這個衝擊，引發我們想開個新系列，主要來八卦一下有錢人奢華但枯燥的生活。第一期就打算講講成龍。
成龍，江湖人稱“大哥”，可以負責任地告訴大家，大哥是真的大哥。大哥不僅是世界跑酷鼻祖，電影功夫之王，史詩級毒奶廣告代言人，同時還是——國內最有錢的明星。近幾年福布斯公佈全球收入最高男演員名單時，大哥基本年年進榜前十，並且是唯一的中國演員。
所以，1200平的豪宅涼涼了，可能對大哥來說也不是那麼在乎。成龍的身家一直是個謎，早年有傳言稱成龍身家超過20億，但大哥的迴應也沒直接回答這個問題，只是讓大家猜去。於是清流君簡單粗暴地計算了一下，可以負責任地告訴大家，20億的身家實在是低估大哥了，保守估計，大哥怎麼也得身家近百億。
本期視頻內容分爲兩Part，一是大哥是怎麼賺錢的，二是大哥是怎麼花錢的。內容有點扎心，建議謹慎往下看。
1、 成龍如何賺錢？
根據《福布斯》披露的全球收入最高男演員榜單，這是成龍近六年來的收入情況，每年收入在4000萬美元到6100萬美元不等，摺合人民幣爲年收入2.7億到4.2億。全部加起來，成龍在短短6年時間內就賺了約人民幣20.7億，這個收入水平吊打A股無數家上市公司。
這些收入是怎麼來的呢？
由於成龍是香港人，因此清流君特意花了幾百塊巨資到香港查了查，發現目前成龍的公司大多數都由林鳳嬌和房祖名持股。從數量上看，成龍旗下公司有10家，林鳳嬌旗下公司有32家，房祖名旗下公司有30家。需要指出的是，這些公司還有個別的股東註冊於英屬維京羣島以及巴拿馬等幾個有名的避稅天堂，大家可以細品。
這些公司包括了成龍的經紀公司和影視製作公司，以及持有成龍商標的公司。比如：中泰成龍國際集團有限公司、成龍影業有限公司、成龍集團國際有限公司以及成龍商標有限公司等等等等。
它們是成龍演藝資本版圖中最爲核心的一部分。因爲作爲一個演員，成龍最主要的財富積累自然是來源於片酬、廣告代言、還有出場活動。
首先從片酬說起，成龍僅出演好萊塢《尖峰時刻》系列3部影片，就賺了2億美元，摺合人民幣近14億。近十年來，成龍以參演內地電影爲主，但片酬也在每部8000萬元人民幣左右，排在國內一線演員前面。
清流君還打聽了一下，得知成龍的廣告代言費在一千多萬到兩千多萬不等。但不得不說，大哥堪稱史詩級“毒奶”、代言界的“毒瘤”。這些年來大哥代言過的品牌，黃掉的數都數不過來。
除了廣告代言，活動出場費也是充實大哥荷包的重要來源，去年8月的時候，有個網紅請成龍到婚禮上唱了一首歌，幾分鐘的出場費就達到了670萬。
有意思的是，在成龍家族的公司中，清流君還發現了不少疑似做地產業務的公司。比如一家“奮飛製作有限公司”，改名前叫“奮飛地產有限公司”。還有一家公司叫“一房子創意有限公司”。這可能跟大哥最喜歡的副業——炒房有關。事實上，大哥曾多次通過炒房上賺得盆滿鉢滿。
2000年，成龍和好朋友英皇老總楊受成合作，在香港興建豪宅項目“龍成堡”，投資總價達到2億港元以上。龍成堡共有77個單位，配置有可以容納百多人的私人影院、跑道、健身房、直升機坪等。隨着香港樓市的升值，這個樓盤已經成了富人區的象徵。清流君還注意到，2008年，目前已故的津巴布韋前總統穆加貝就曾耗資4000萬，在這裡買入一棟豪宅。
成龍還曾經在美國好萊塢明星的聚集之地——比弗利山莊購置過一棟別墅，用來安頓當時去美國求學的房祖名。這棟法國別墅風格的豪宅佔地三千多平方米，裡面除了五個獨立大套房、大廳、客廳、飯廳、廚房等標配，還設有家庭娛樂室、按摩泳池、恆溫酒窖，以及一棟內建烤肉設備和戶外用餐區的休閒小屋。成龍在1998年以300萬美元買入這棟別墅，在2005年以630萬美元翻倍賣出，淨賺一倍。
同樣是在2005年，成龍趁香港樓市復甦，放盤位於香港淺水灣的一棟別墅，以及父親在九龍紅磡獨居的一棟豪宅，又淨賺三千多萬。
不過上面這些都是小意思。2006年，成龍又跟英皇的楊老闆合作，在寸金寸土的北京朝陽區長安街拿下一塊近10萬平方米的地皮。這個地塊將近9年沒有開發，直到2015年才動工。項目名字叫英皇集團中心，目前已經建成了一個擁有20層寫字樓以及兩萬多平購物中心的綜合商業體。有媒體估計項目總值超100億元，而成龍持有該項目30%的股份。
不過到了2006年7月，內地就開始限制境外的個人或公司來內地買房，自此再也沒有聽過大哥在內地有投資別的房產。
前面提到，成龍和英皇的楊老闆經常一塊做大生意。據清流君瞭解，他倆除了房地產，還一起開過酒店。
2006年，成龍跟楊老闆在澳門開了家英皇娛樂酒店，這個酒店投資了20億，成龍作爲大股東，大約出資了兩成投資額，也就是4億元左右。這家酒店高達26層，除了提供住宿還設有六層賭場，由賭王何鴻燊旗下的澳門博彩提供牌照。這家酒店同時也是港股上市公司“英皇娛樂酒店”最主要的資產和現金奶牛，清流君翻了翻財報，發現去年這家上市公司的收入大概是13.8億港元。
成龍和楊老闆的合作可以追溯到2002年，當年兩人合資開了一家成龍英皇影業有限公司，用來出品成龍出演的電影。清流君看到，目前這家公司還在，但由英皇集團100%持股，並且名字也改了，成龍不再持有股權。
不過，成龍跟另一位前東家嘉禾看起來仍有交集。從清流君查到的信息看，成龍依然在威禾電影製作有限公司擔任董事，這家公司是成龍還在嘉禾的時候創立的製片公司，目前股東是一家註冊於巴拿馬的公司。嘉禾是成龍剛有名氣的時候簽約的第一家公司，曾經是香港四大電影公司之一，後來在香港上市還給過成龍500萬股份。
清流君還看到，由林鳳嬌持股的公司還包括一些咖啡和飲食公司，這跟成龍之前開過連鎖餐廳和咖啡店可能有關係，不過這些業務體量都比較小，相應的公司也幾乎都解散了。
其實不只是在香港，成龍在內地也有相當體量的生意，不過早期，這些生意大多數是跟一位內地商人——綦建虹綁定在一塊。2010年左右，成龍跟綦老闆合作，成立耀萊影視，把個人在內地的IP授權給這家公司，而耀萊影視也在2014年被A股上市公司文投控股收購。
在耀萊影視的運作下，以成龍冠名的電影院——耀萊成龍影城開了近百家。耀萊影視還在2016年簽約了吳亦凡。另外，耀萊影視還成立了“成龍影視傳媒學院”，據說學費大概在2.8萬一年。不過，自2018年後，綦建虹陷入債務危機，成龍與耀萊影視的關係也就逐漸疏遠了。
2、 成龍如何花錢？
大哥其實原本是香港武行七小福裡的小弟，在年紀還很輕的時候一夜爆紅，所以在他20多歲時，就已是千萬富翁了。早年成龍花錢大手大腳，經常逛奢侈品店一買就是買下整家店的東西，每年請別人吃飯就要花掉1600多萬左右。他的錢包裡還有一張黑色的信用卡，是沒有限額的，拿着可以買飛機。他還喜歡玩收藏，收藏品多到可以堆滿8個倉庫。
後來大哥終於懂得把錢花到該花的地方了，但依然是壕無人性。
前面提到成龍愛炒房，其實他用來自住的豪宅也不少。有人統計過，他的豪宅遍佈全球各地，其中包括：北京、香港、臺灣、美國、澳大利亞、泰國、新加坡、法國等等。
清流君找到了一些大哥在香港的豪宅，帶大家一起圍觀一下。
其中一棟豪宅位於“香港九龍塘約克道”，根據香港古物諮詢委員會的官方評估文件，這棟豪宅是香港殖民時期的建築，建築於1927至1930年之間，最初的業主是葡萄牙人。
九龍塘的許多房屋經歷過日軍侵佔，但由於葡萄牙是戰時中立國，因此這棟豪宅成了九龍塘爲數不多的保存完好的原始建築。文件還顯示，這棟豪宅是帶花園、有兩層高、由兩個半獨立式房子組成的獨棟別墅，裝修十分有歐式古典風格。
清流君從香港土地註冊處查詢到，這棟豪宅的所有權分爲三個部分，目前均由林鳳嬌與房祖名旗下的公司持有。第一部分由成龍一家在1992年以2400萬港元買入。其餘兩部分則在2004年成交，雖然沒有顯示交易價格，根據當地媒體報道，成交價超過1億。
距離這棟不遠的是成龍在九龍窩打老道的一處住宅，從谷歌地圖在去年9月上傳的照片可以看到，這個住宅目前仍在建，但從外部可以看到有幾層樓高，並且門口鐵門已經烙上了J字樣的成龍商標。事實上，早在2008年，成龍就向當地政府部門申請將約克道以及窩打老道的兩個地塊拼在一起重建。
這兩棟住宅，距離成龍的辦公總部——位於清水灣柏濤徑70號的“大哥片場”比較近，但不同於普通公司租用辦公樓，早在2004年，成龍就以3650萬元買下了原本屬於“星空傳媒廣播中心”的辦公地點。
此外，成龍還在香港傳統豪宅地段——九龍何文田的文豪閣小區擁有一處住宅，根據樓盤資料，這個小區的住宅面積在90平到200平之間不等。
事實上，上述提到的僅僅是大哥在香港衆多豪宅的其中一部分。成龍旗下另一棟令清流君十分感興趣的豪宅一直找不到地址。多年前，成龍曾在一個節目裡面提過，他在遠離香港中心區的地方打造了一座秘密住所。根據節目的畫面，這棟房子外表看起來像箇舊工廠，通過車庫的鐵門才能進入內部，而內部還有層層機關。比如，衛生間的鏡子一推，進去就是個衣帽間，再推開一道暗牆，進去又是一個臥室，再推開一道牆，又到了辦公室。特工電影都沒大哥這麼會玩，清流君特別佩服那些有錢想象力還特別豐富的人。
除了現代的房子，成龍還喜歡剁手古宅。從上世紀80年代開始，成龍一共收藏了7間屋齡超過500年的徽派古屋、2間亭樓，都在蘇州。不過目前，成龍捐了4棟給新加坡，其餘都捐給了內地。
成龍的豪車更是數不盡數。許多車是品牌方爲成龍特別定製並且免費送的，大哥曾經表示，經常看到車庫裡一排車不知道開哪臺，有不少還因爲閒置太久壞掉了。說實話，清流君也有過這種不知所措的心情，那就是每個月看到花唄賬單的時候。
據清流君不完全統計，成龍的私人飛機至少有三架，總價值超過7億人民幣，其中兩架型號是萊格賽（Legacy）650，剩下一架型號是萊格賽（Legacy）500。
2012年，成龍花了2億人民幣購入自己的第一架飛機，主要用來越洋飛行。這架飛機內部有多豪華呢？據說，飛機有三個獨立的小木屋這麼大，裡面有皮革沙發椅和寬大的會議桌，浴室、存酒櫃、咖啡機、冰箱一應俱全，、機艙內還配有一個廚房，可準備冷熱餐，想吃什麼都能隨時安排，機上還專門僱了空服人員，這簡直就是移動的“空中城堡”啊。
2016年，成龍又買下了一架稍微小一點的飛機，用於短途飛行。
2018年，臺灣船王張榮發去世後，成龍又買下了他的私人飛機，並且在機身上重新粉刷上了自己的名字。這架原本可供149人乘坐的“總裁專機”，艙內不僅鋪有一張大牀，還配有獨立鍍金衛浴以及鋪上紅毯的寬敞迎賓廳。
這幾架飛機，每飛一次大概就要支付30萬到50萬元的費用。
不過壕歸壕，大哥從1988年開始就做起了慈善。更值得一提的是，成龍承認，一開始做慈善是爲了立人設掛名做假慈善，最後因爲心中有愧才真真正正地做。清流君彷彿無意聽到了娛樂圈內一些不得了的秘密，難怪這年頭做慈善的明星都排起了長隊。
2006年，成龍表示自己已經立遺囑，把財產的50%都捐給了成龍慈善基金。2011年，成龍又提出說要全部捐出財產給慈善機構，一分錢不留。不過呢，在2015年房祖名吸毒風波之後，成龍態度似乎又有動搖，對媒體表示會將家產留給房祖名。
高晟財富