欠稅房產遭禁處分 親友可救火

納稅義務人如欠繳稅款，依稅捐稽徵法第20條，逾期繳納稅捐應加徵滯納金者，每超過3天，會按滯納數額加徵1％滯納金，最多加徵10％爲止；超過30天仍未繳納者，將移送強制執行。

個人或企業如要解除財產禁止處分，就必須先繳清欠稅或提供擔保，後續纔會通知各機關解除處分，否則如本身持有不動產，國稅局就會通知地政單位，禁止將土地變賣。

不過，如果這筆財產有移轉或貸款需求的話，除了趕快把欠稅繳清外，納稅義務人也可選擇，以第三人相當於欠繳稅額的財產作爲擔保，並申請塗銷禁止處分登記。

國稅局說明，要提供第三人財產做擔保的話，要檢具申請書，還要取得由第三人填寫的擔保具結書和同意書，連同擔保品清單及證明文件，向稅捐稽徵機關申請做爲擔保，以塗銷禁止處分登記。國稅局舉例，甲君欠繳2022年度贈與稅應納稅捐，國稅局依法將其A土地禁止處分，不過因爲甲君有緊急的資金需求，需要趕快把這筆土地賣掉，所以甲君提供了第三人相當於欠繳稅額的定期存單作爲擔保，國稅局即函請地政機關塗銷甲君A土地的禁止處分登記，甲君因此順利把地賣掉，之後也把稅款繳清，並取回擔保品。