怕賠不怕疫？臺南Q2交易爆大量　新屋過戶、新制上路有影響

▲受到房地合一新制影響，臺南第2季房市交易爆出大量。（圖／記者陳建宇攝）

記者陳建宇／臺南報導

今年上半年臺南的房市熱度高，尤其第2季雖然遇到新冠肺炎疫情，但整體交易量仍然暴增，不僅建物買賣移轉棟數較首季增加43.4%，建物第一次移轉更比第1季翻倍成長，政府單位也坦言，受到房地合一2.0在7月上路影響才引發第2季的交易潮，讓整體交易量明顯升溫。

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臺南房市因爲有南科效應，加上高鐵特區的話題不斷，近年熱度持續提升，不過今年第2季交易更是爆出大量，根據臺南市地政局統計，今年第2季的建物買賣移轉棟數爲7923棟，比起今年第1季的5525棟季增43.4%，與去年同期相比則增加49.72%，季增率及年增率都是六都排名第一。

▲臺南第2季的交易量季增率是六都之首。（圖／臺南市地政局提供）

此外，建物第一次移轉棟數也從第一季的1627棟，增加到第2季的3180棟，季增95.45%，等於是翻倍成長，年增率更高達97.76%。

臺南市地政局局長陳淑美表示，第二季因爲仁德、安南、東區及南區都有新建大樓完工交屋，造成土地及建物成交量同步增加，一般大樓的戶數較多、預售期間較長，通常完工後會有積累的訂戶，大量辦理建物第一次移轉登記，所以第二季雖在新冠肺炎疫情期間，但受到房地合一2.0、實價登錄2.0新制將上路影響，整體交易量仍呈現明顯上升，引發交易熱潮。

同樣的狀況不僅出現在新建案，中古屋也有類似現象，信義房屋金華店店長張榮表示，今年第一季時許多人就在討論房地合一新制的影響，到4月中確定將在7月上路後，許多人變提前獲利了結，將手中的物件脫手，而5月中疫情爆發後也有部分人士看壞未來房市發展，因此提前賣房完成過戶，造成臺南市第二季不論新案、中古屋都爆出大量。

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