臺南再賣45億元地 遭曝「有路衝」全壘打有難度

▲九份子重劃區近年建案多熱銷,臺南市地政局也推出土地標售。(圖/記者建宇攝)

記者陳建宇/臺南報導

臺南市地政局今天宣佈將於7月下旬進行今年第2次土地標售,這次共推出10標10筆土地,總地價超過45.85億元,包括上次順利標脫的星鑽段新都心段都有土地推出,另外也加入目前房市熱度高的九份子重劃區土地,不過房仲業者表示,這次推出的土地沒有上次漂亮,要全數標脫有難度,溢價率也不會太高。

臺南市地政局4月下旬進行今年第1次的土地標售,結果6標13筆土地全部標脫,共進帳36.8億元,今天該局宣佈,將於7月28日舉行今年第2次的市地重劃區抵費地及區段徵收區土地標售,共推出10筆10標土地,總底價更是超過45.85億元,依照前次標售平均溢價率超過23%來看,這次若全數標脫的總金額可望來到55億元。

▲這次標售星鑽段推出2筆大面積土地,順利標脫機會濃。(圖/記者陳建宇攝)

而這次標售除了星鑽段及新都心段再接再厲各推出2筆土地之外,位於安南區的九份子重劃區更是推出6筆土地,不過其中第1~4標面積較小,信義房屋金華店長張榮表示,尤其2~4標都是路衝,可能買的會是自然人,流標的機率也不小。

相較之下星鑽段及新都心段土地面積較大,區段位置也比較理想,張榮指出,這幾塊地順利標脫機會較高,但是前次的土地位置較佳,因此這次投標封可能不如上次,價格也比較難創新高。

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