交屋潮+南科效應發酵 中南部1月交易爆大量

房市示意圖／記者遊智文攝影

各都地政局今（1）日陸續公告1月買賣移轉棟數，臺中市大爆量破萬棟，達10,746棟，月增88.6%、年增303.1%；臺南2,447棟，月增2%、年增91.3%，爲近18年同期最高紀錄；高雄市4,149棟，月增17%、年增110.5%，創下同期新高紀錄。

中信房屋研展室副理謝欣亞指出，1月臺中區狂飆交易量10,746棟，創下18年來單月新高紀錄，月增達到88.6%、年增達到303.1%，北屯區貢獻1,966棟、西屯區達到1,064棟是最大功臣，包含南區、南屯區、龍井區、梧棲區等皆有大量交屋潮挹注，才讓臺中市爆出近年大量，預估交屋潮將持續到第1季。

另外，從去年第ˋ季開始回春的臺南市，1月延續上月的好表現，以2,447棟創下18年來同期新高，飆升區域主要在永康區、安平區與善化區、仁德區，臺南市主要受惠於各區多點開花的交屋潮。

中信房屋仁德保安加盟店店東曾世奇表示，受南科效應持續發酵，仁德區的推案較往年熱絡，成爲臺南房市交易的生力軍，仁德過去的單月交易量多半低於100棟，但目前市場上預售及成屋不少，其中包括「升發秀泰」有150戶的量體、「宗大青田大樓區」等新案有將近300戶，未來發展熱絡。

高雄市方面，根據數據顯示，苓雅區以514棟，月成長151棟，月增41.6%、年增159.6%拿下高雄成長量第一，林園區則以月成長104棟，月增247.6%、年增135.5%成爲高雄生力軍。

中信房屋南區經理林柏成表示，去年底高雄捷運小港林園延伸線動土，路線自現有紅線R3小港站，向南延伸進入林園區，行經臨海工業區、林園工業區、新材料循環經濟產業園區等三大國家級產業園區，產業議題多也帶動區域房市穩定發展，目前是南高雄電梯華推案的新重鎮，熱潮還會持續一陣子。

2024年元月中南高三都買賣移轉棟數。資料來源／中信房屋

2024年元月臺中市買賣移轉量TOP15。資料來源／中信房屋

2024年元月高雄市買賣移轉量TOP15。資料來源／中信房屋