杭州3宗地收金約45億，萬科聯合體、綠城各落一子

新京報貝殼財經訊 9月20日，杭州再迎3宗涉宅用地出讓，總出讓面積14.63萬平方米，掛牌起始總價約42.9億元。據中指研究院統計，本次土拍熱度有所回落，3宗地塊中1宗底價成交、2宗溢價成交，共收金45.2億元。其中，萬科聯合杭州地鐵集團底價摘下西湖區雙橋單元地塊；綠城競得信息港中學西地塊，溢價率16.58%；建杭置業競得良渚東單元地塊，溢價率1.84%。

具體來看，雙橋單元XH020203-03地塊位於雲谷板塊，臨近阿里巴巴雲谷園區，起始價爲14.51億元，建設用地面積6.01萬平方米，規劃建築面積15.02萬平方米。該地塊所建商品住房毛坯銷售均價不高於25000元/平方米，且毛壞銷售最高單價不高於27500元/平方米。最終，該地塊僅獲1輪報價，由浙江萬科南都房地產有限公司、杭州地鐵開發有限公司以底價約14.51億元摘得，成交樓面價9660元/平方米。

此外，蕭山城區市北單元XS070102-32地塊（信息港中學西地塊）起始價爲12.06億元，建設用地面積2.68萬平方米，規劃建築面積4.83萬平方米。該地塊所建商品住房毛坯銷售均價不高於37300元/平方米，且毛坯銷售最高單價不高於41030元/平方米。經過21輪競價，該地塊最終由綠城旗下的杭州浙凡置業有限公司以總價約14.06億元摘得，成交樓面價29145元/平方米，溢價率16.58%。

編輯 楊娟娟

校對 陳荻雁