杭州3宗地收金22億，綠城溢價23%競得拱墅區宅地

新京報貝殼財經訊 11月29日，杭州土地市場迎來3宗住宅用地出讓。據中指研究院統計，3宗地塊分別位於拱墅區東新單元、富陽區富春灣新城和蕭山區蜀山單元，總用地面積5.57萬平方米，總規劃建面8.86萬平方米，總起始價18.78億元。最終2宗溢價成交、1宗底價成交，共收金22.08億元。

此次土拍中熱度最高的地塊爲拱墅區東新單元XC0607-R21-39地塊，東至中諸葛路，南至棠前嘉悅府，西至東新河綠化，北至長浜弄。該地塊用地面積1.88萬平方米，規劃建面4.69萬平方米，容積率2.50，起始價13.96億元。經過33輪競價，最終由綠城旗下的杭州浙宥置業有限公司以總價17.16億元競得，成交樓面價36568元/平方米，溢價率22.92%。

此外，富春灣新城地塊由杭州元木房地產開發有限公司以1.62億元競得，溢價率6.58%；蜀山單元地塊被浙江國豐集團3.29億元底價摘得。

中指研究院華東大區常務副總高院生認爲，從本次土拍結果來看，雖然11月杭州新房和二手房市場呈現出企穩回升的積極信號，但房企拿地依舊理性謹慎，市場延續分化行情，成熟板塊的優質宅地如拱墅區東新單元地塊認可度高，但對於周邊區域的低密宅地仍有較多顧慮。

編輯 楊娟娟

校對 楊利