杭州十三批供地：39.8億元再落子拱墅、餘杭 綠城已斥資74.14億元拿下4宗地

觀點網訊：12月12日，杭州十三批次地10宗宅地入市競拍，總出讓面積686畝，總建築面積101.3萬㎡，總起價128.7億元，本次出讓採取價高者得方式。

其中，經過44輪競價，石橋單元XC0804-R21-20地塊，杭州浙秋置業有限公司（綠城）以總價101614萬元競得，樓面價18537元/㎡，溢價率26.84%。

另外，北部新城LZ10單元LZ1004-B1/B2/R21/S2/S41-39地塊，最終由杭州綠城浙旦置業有限公司（綠城）以總價296438萬元拿下，樓面價13614元/㎡，溢價率1.72%。

經觀點新媒體統計，包括聯合拿地在內，今日綠城共攬地四宗，總價741435萬元。其中，綠城拿下餘杭區三宗，拱墅區一宗。

據觀點新媒體瞭解，石橋單元XC0804-R21-20地塊，編號爲杭政儲出[2023]168號，位於拱墅區，東至石橋單元XC0804-B1-09地塊、南至蔡家河、西至楊家春曉-北苑、北至規劃機二路。出讓面積22840.0㎡，土地用途爲住宅用地，容積率2.4，建築面積54816.0㎡，地塊起價80114萬元，起始樓面價14615.08元/㎡。

據規劃要求，該地塊精裝限價30000元/㎡。地塊所建商品住房毛坯銷售均價不高於27000元/平方米，且毛坯銷售最高單價不高於29700元/平方米。如實施裝修銷售的，裝修價格不高於3000元/平方米。配套公建建築面積不大於地上總建築面積的10%。配建社區服務用房、養老用房、嬰幼兒招呼用房等不少於2000㎡。

北部新城LZ10單元LZ1004-B1/B2/R21/S2/S41-39地塊（良渚新城好運街北勾陽路東地塊），位於餘杭區，東至十四號支路、南至好運街、西至勾陽路、北至北城六路。編號爲杭政儲出[2023]171號，出讓面積20432.0㎡，土地用途爲商住用地，容積率3.5，建築面積71512.0㎡，地塊起價103993萬元，起始樓面價14542.03元/㎡。

據規劃要求，該地塊精裝限價31200元/㎡，其中毛坯銷售均價不高於27700元/㎡，且毛坯銷售最高單價不高於30470元/㎡。如實施裝修銷售的，裝修價格不高於3500元/㎡。商業商務兼住宅兼城市軌道交通兼公共交通場站用地。住宅計容建面151778㎡，物業用房等建面≥2755㎡；商業建面≤9895㎡，商務建面≤56070㎡。