海董+練董　電視圈雙霸合體搶攻房地產

文／鏡週刊三立董事長林昆海早期經營秀場，後來轉做錄影帶事業，接着陸續成立有線電視系統臺及三立電視臺，在媒體圈佔有一席之地，但外界不知道的是，近年他淡出三立經營層，與年代董事長練臺生合組公司，專做房地產。他現在除了有三立內湖總部附近的3,000坪土地，4年前還標下被法拍的高雄85大樓，吃下該大樓約3.1萬坪。

從錄影帶小店到媒體大亨，三立董事長林昆海一直是業界的傳奇人物，但近年他淡出電視臺經營，與年代董事長練臺生合組三和建築、三禾資產管理公司，兩人一同搶攻房地產佈局。

業界人稱「老練」的練臺生，陸軍退役後，跟隨年代集團創辦人、現任臺開董事長邱復生，從派送錄影帶的業務做起，後來踏入頻道及電視圈，期間因爲處事圓融、擅長協調及斡旋能力，逐漸在業界闖出名號。

而他與林昆海有着相同的發跡路徑，兩人是好友兼合作伙伴。過去三立電視臺所有頻道上架事宜，幾乎由練臺生負責操盤；而練臺生出面收購壹電視時，不僅業界盛傳背後出資者不乏林昆海的影子，海董還協助壹電視上架，兩人的好交情由此可見。

2013年林昆海、練臺生則進一步成立三禾資產管理公司，隔年再設三和建築，專門從事房地產相關業務，曾以45億元天價標下高雄地標85大樓內約3.1萬坪面積。

林昆海也收購高雄、臺南不良資產與重劃區土地，在三立內湖總部附近則有約3,000坪土地，「三立總部我從一坪30萬元買到50萬元，不過現在房地產不好做，運氣不好就被套住了。」他分析，目前只剩工業用地有發展潛力，因爲臺商迴流後，對這塊需求比較大。