番禺迎接新勢力!新銷冠簽約廣大附中,名校就在家門口
8月底,番禺正式出臺優化人才購房政策,其中,屬於銀卡的雙一流大學本科以上學歷、番禺大學城應屆畢業生,名下無房即可無需社保在番禺買房。
在迎接如此重磅“新政”同時,受此刺激多個項目銷售火爆的番禺樓市,也迎來“新銷冠”的登頂!
本站房產數據中心統計,8月,番禺東全新剛需新盤——智聯·汽車小鎮,就以367套的網籤成交量,高居全市排行榜第2位,實際上,這是該項目一舉超過常年霸主亞運城,成爲番禺新晉金牌銷冠盤!
產業與人才,可謂歷來是助推樓市發展的最大動力!
而依託番禺千億“汽車硅谷”而建的智聯·汽車小鎮,不僅擁有雄厚的產業基礎,同時在吸引人才、留住人才的配套方面,9月項目也迎來重大利好!
9月10日,智聯·汽車小鎮項目與廣州大學附屬中學合正式簽署配套學校合作辦學框架協議,這就意味着,這所省級名校將成爲項目業主能享受到的公建配套。
名校學位有多重要?
廣大附中有多牛?
正所謂十年樹木,百年樹人,學位的價值,從家長對孩子價值不菲的教育投入就可以看出。
上海社科院發佈的一份教育報告顯示,上海靜安區從孩子出生到初中畢業平均每個家庭的總投入接近84萬元,其中教育投入更超過51萬元。
鉅額的花費,換來的是家長對“名師、名校、環境”的熱切渴求。
從“孟母三遷”的歷史典故,到今天熱捧大小補習班、追逐名校學區房的現實,家長們煞費苦心,都志在爲孩子尋找更好、更省心的名校教育和配套。
新一線城市研究所聯合貝殼研究院提取15萬套房源分析顯示,如果將人們購房考慮的各個要素列成一個“馬斯洛需求”金字塔,那麼,位居“金字塔尖”正是對未來投資價值影響最大的學區、學位因素。
可以說,學位/學區能決定一套房子價值的“天花板”,而一旦某個小區與一所口碑好的學校聯繫起來,學區房的溢價就更爲驚人。
例如,對口招生東風東路小學的二手項目東風廣場,項目均價就高達92355元/㎡。
那麼,如今智聯·汽車小鎮的合作辦學的廣州大學附屬中學到底有多牛?
資料顯示,廣州大學附屬中學連續三年進入全國百強中學,“廣附系”教學綜合排名穩居廣州市前三,近年在全國高中五大學科奧賽中,獲獎人數和獲獎等次都位居廣州第二名、全省第四名。
其中,廣大附中在高考中發揮更是亮眼,學校高考重本率穩定在90%以上,2019年高考中,8位學生被清北錄取,入讀985高校的學生接近50%。
在今年高考中,廣大附中有3人躋身高分屏蔽強者行列,人數僅次於華師附中,名列全市第二名,全校考分在600分以上的學生共有260人,佔到全部參考人數的46%;全校優投上線率高達95%,再創歷史新高。
此次智聯汽車小鎮攜手廣大附中,更是簽訂長達20年框架合同,保障業主在家門口就能享受到優質的教育配套,項目對外承諾的“省級名校在旁”也完美達成。
除了廣大附中配套,智聯汽車小鎮同時自帶託兒所、18個班啓智幼兒園,小學、初中教育,一個家門口的12年一體無憂品質教育配套,爲孩子打造一個健康成長的品質書香大城。
擁有涵括幼兒園、小學、初中共12年無憂品質教育,正式拉開番禺教育的新紀元。
四大國企聯手
剛需爆款170萬起買3房
作爲廣汽、珠實、越秀、保利四大品牌國企首度聯手打造的產城融合住宅,背靠廣汽智聯新能源汽車產業園千億“世界汽車硅谷”產業集羣,這裡將連同廣州國際創新城,成爲番禺東部產業創新“大灣區創智高地”。
在今年番禺區政府工作報告中,重點提出通過地鐵7號線、南大幹線,串聯番禺區內的廣州國際科技創新城、番禺汽車城、萬博商務區、廣州南站商務區等四個重大發展平臺,成爲番禺打造科技創新走廊的基石,未來番禺東部,也必將彙集無數尖端科技人才。
擁有雄厚的產業基礎,四大知名國企也深度貫徹“產城融合”戰略,堅持“先建配套,再造好房”,爲智聯·汽車小鎮打造獨特的“先城熟,後入住”的宜居生活方式。
首先是,與智聯·汽車小鎮所處的番禺汽車城相連的南大幹線,設計時速80公里/小時,預計在今年底就可以可通車,屆時從家門口到萬博CBD,只需15分鐘左右;
其次,新洲至化龍快速路北段工程今年3月已重新動工,這條連接番禺東部與琶洲新港東路的快速路,全程將力爭2021年底前建成,未來從項目出發約30分鐘內就能到達琶洲。
近期,地鐵8號線東延段(蓮花—萬勝圍)也首次出現在廣州城市軌道交通第三期建設規劃調整當中,其顯示,8號線將東延至汽車小鎮周邊的化龍、蒙地、蓮花增設站點,這將率先填補周邊沒有地鐵規劃的空白。
未來,項目將享受到“四橫四縱,一港一隧”密集路網,距佛莞城軌蓮花站(建設中)直線2公里左右,可實現3站到琶洲、4站到廣州南站,1小時無縫融入灣區的便捷生活。
同時,黃埔區謀劃建設的3條南北向過江隧道(總投資超140億元)的其中兩條——西區-化龍隧道與沙魚洲隧道,未來將打通黃埔新港與番禺汽車小鎮,黃埔港與番禺區化龍鎮中心的交通連接。
目前,琶魚隧道和西區-化龍隧道已開展代理服務公開招標,沙魚洲隧道,已開展勘察設計招標,有望最先建成。
交通路網的大升級,無疑將大幅提升番禺汽車城的區位優勢!
建配套,再造好房
以產城融合爲目標,“先建配套,再造好房”的智聯汽車小鎮,以超強的配套變現能力爲剛需打造生活大城,約71-94㎡超三房的產品,以番禺罕見的低門檻、低總價,堪稱剛需最渴望的上車戶型。
400米長商業街,包括超兩千方肉菜市場、生活超市、世界500強連鎖餐飲、近萬平情景式休閒商業街區;社區專屬會所、超2000㎡休閒泳池等生活配套,應有盡有,吃喝玩樂購+休閒運動,樓下下一站式即可解決。
23萬㎡、綠化率超35%的星級生態景觀級園林,功能性+美學兼備,滿足全齡+全時的顯現需求。
更重要的是,運用海綿城市理念,漫步園林,下雨不溼鞋,暴雨不淹路,倍感貼心,可以說是用剛需的價格,全方位升級了享受。
項目周邊,溼地公園、蓮花山、獅子洋、海鷗島等生態景點環繞,觀山望海的密集生態配套,享受宜居健康生活。
產品方面,71-94㎡臻品三房至四房,71㎡就有三房的超低門檻、全面積段標配最實用U型廚房、“N+1”極致設計,可以說都是緊貼最潮流人居趨勢。
更關鍵的是,項目總價低至170萬起,就能享受精打細算、精緻優雅三房產品,更有前沿的智能家居加持,這樣的產品,無疑讓剛需的美好生活輕鬆開啓!
【80㎡ 2+1房2廳2衛】
【94㎡ 3+1房2廳2衛】
【70㎡ 2+1房2廳1衛】
智聯·汽車小鎮
9月嗨FUN節鉅惠『鎮』當時
約71-94㎡三至四房學府美宅
總價170萬起就能買三房
還不快來關注吧!
銷售熱線:020-3999 8288
地址:廣州番禺·南大幹線旁·龍豐路段