14人搶標漏水＋欠費法拍屋 搶過頭！得標人市價拿下
法拍市場又見激烈的競標！本月出現不少超過10筆標單搶標的現象，包括高雄左營「香榭麗致」法拍屋，二拍時有14組人馬搶標，另外桃園蘆竹「發現之旅阿曼區」法拍屋，二拍時也收到10筆標單，得標價竟然還超越上一拍。
▲高雄左營「香榭麗致」法拍屋，二拍時有14組人馬搶標。（圖／蘇小強提供）
根據法院資料，位於高雄市左營區博愛三路的「香榭麗致」，5樓法拍屋二拍底價480萬元、每坪18.6萬元，共25.75坪，建物天花板裝潢有滲水及龜裂情形，目前爲空屋，且不含車位，不過從2020年4月開始，就積欠管理費，每月約1500元，該屋拍定後點交。
不過該屋竟吸引14組人馬搶標，最後由丁姓自然人加價100多萬元，以585.66萬元得標，單價22.7萬元。
法拍達人蘇小強表示，「香榭麗致」屋齡約16年，是漢神巨蛋商圈，對面就是微笑公園，鄰近高雄捷運生態園區站，不論是交通還是環境條件都很不錯，不過這次得標價每坪22.7萬元，對照該社區近一年成交均價每坪22.3萬元，等於是市價取得，透過法拍市場投標並沒有撿到便宜。
▲高雄「香榭麗致」，位於漢神巨蛋商圈。（圖／蘇小強提供）
另外，桃園市蘆竹區奉化路「發現之旅阿曼區」大樓，13樓法拍屋共60.51坪，二拍底價1024萬元、每坪16.9萬元，共收到10筆標單，最後由臺灣金聯投資的子公司力興資產，加價267萬元、總價1291.2萬元得標，每坪單價21.3萬元，得標價竟然還超越一拍底價1280萬元。
▲桃園蘆竹「發現之旅阿曼區」。（圖／記者楊詩益攝）
該屋由債務人及家人居住使用，拍定後點交，不過債務人陳報該屋有含汽車位2個、機車位1個，但是建物登記謄本中並無車位的記載，如有爭議，以實體確定判決爲準，又此部分拍定後不點交，應買人不得以車位之有無而爭執或請求撤銷拍賣。
《104法拍網》襄理蔣昌羣指出，「發現之旅阿曼區」位於南崁交流道旁，附近有特力屋，還有餐飲及服飾業進駐，再加上附近有長榮集團公司，有大量的消費需求、人潮，所以這裡的機能也很好，而該社區分爲四季、阿曼2大區，不過四季區面高速公路，環境比較吵雜，阿曼區就比較沒這問題。
▲「發現之旅」社區位於南崁交流道旁，附近有特力屋。（圖／記者楊詩益攝）