3字頭入主大直級飯店宅！洲子洋交通、民生、水岸7利多　低總價吸首購族

▲五股洲子洋重劃區在新北市政府規劃之下，共7大利多提升生活品質，漢翔開發因此推出輕豪宅「樂洋洋」助小資族成家。（圖／樂洋洋提供，下同）

房產中心／綜合報導

依據聯徵中心2019年第4季的統計資料顯示，臺灣目前主力購屋族年紀落在35～40歲，其中最多人買平均總價1017萬元的房子。35～40歲青壯年已在職場打拚一段時間、有了積蓄，或已爲人父母，家有老小要照顧，因此不少人在此時興起買房念頭。關於要買什麼樣的房？又要買在哪裡？深受房屋總價牽制。高總價房子負擔不起，便宜房子落在郊區，擔心生活機能不足、交通不便；中古屋的地段、價格都不錯，但難捨住新屋的夢……爲此，漢翔開發在新北五股洲子洋重劃區，推出2～3房低總價輕豪宅「樂洋洋」。只需要1098萬就能買到28坪3房2衛邊間雙採光的房子，體恤爲高房價所苦的小資族或想換屋的家庭客。

一聽到重劃區，不少人腦中浮現「生活機能不全」、「地段偏遠交通差」的刻板印象，但家河廣告專案經理簡安捷表示，位於五股的洲子洋重劃區，在新北市政府規劃之下，民生、衛生、運動休閒、交通等都有重大建設，共7大利多提升重劃區生活品質。「樂洋洋」正好位在洲子洋重劃區核心地帶，面成泰路第一排，能享有舊五股商圈成熟的生活機能。千坪基地更是重劃區內僅剩的大面積住宅開發地，再加上衆多公共建設逐步到位，經理簡安捷認爲「樂洋洋」將成爲自住、投資新選擇。

▲「樂洋洋」面成泰路第一排，舊五股商圈成熟的生活機能一手掌握。千坪基地更是重劃區內僅剩的大面積住宅開發地。

當不少首購族或換屋族從臺北、新板等地再度向外移動，試圖以距離換取房屋品質和低總價時，五股洲子洋重劃區的「樂洋洋」因交通便捷性高，進入人們視野中。「樂洋洋」坐擁中山高、五楊高、汐五高，以及臺1線、臺64線、臺65線、新北環快的交通網絡，開車到臺北車站只要10分鐘，也能快速連接內科和其他新北地區。未來設置五股交流道雙匝道、五楊高架延伸至新竹，行車會更順暢、連通範圍更大。大衆運輸也是進行式，五泰輕軌可行性研究已通過，預計輕軌將有F6～F9共4站在洲子洋重劃區內，其中離樂洋洋最近的F8站，步行3分鐘就到。樂洋洋社區樓下還有公車站牌，行經10線，坐8站過橋即達蘆洲捷運站。經理簡安捷說：「比起副都心單坪50萬上下，林口也已4字頭，五股樂洋洋的生活、交通機能好，卻只要3字頭房價，吸引首購、換屋客和置產族羣。」

▲樂洋洋坐擁中山高、五楊高、汐五高，以及臺1線（如圖）、臺64線、臺65線、新北環快的交通網絡，還有五泰輕軌和公車等大衆交通便利運輸。

而現代人不只要食衣住行方便，也愈來愈重視身心健康。樂洋洋步行4分鐘即享有424公傾、相當於16座大安森林公園的新北大都會公園，享有如臺北大直級的水岸綠地休憩空間，內含球場、寵物公園、自行車道等多項設施，能親近自然放鬆身心。此外，走路5分鐘還有全新落成的五股國民運動中心，健身、瑜珈、SPA泳池一應俱全，運動、養生的樂活生活輕鬆實現。區域內有成洲國小、五股國小國中，孩子的教育問題不需要煩惱；五股衛生所就在附近，優質的醫療品質照顧全家人健康。

▲新北大都會公園內能親水又享有大片綠意和衆多遊樂設施，是假日悠閒好去處。

過去令人卻步的五股垃圾山，預計明年完成簡易綠化，朝低密度開發方向前進，翻轉五股舊印象，打造高綠覆率的宜居環境。樂洋洋以大器的新古典外觀、飯店式挑高迎賓門廳、全齡化會館、空中景觀花園呼應地王身價。規劃21～35坪的2至3房格局，規劃客餐廳不隔牆，讓視覺更開闊；3房的主臥也能建置乾溼分離衛浴，全室零虛坪。單層排氣防疫考量也沒漏掉，預售能依屋主需求調整內裝，貼心滿分。經理簡安捷透露，「因爲附近3房月租金約3萬，樂洋洋自備2成，貸款月還也差不多價錢，租不如買，吸引不少來自三蘆、新莊周邊生活圈的首購族。」目前以28坪3房2衛的房型最搶手，含車位總價僅1098萬，賞屋人潮絡繹不絕。

▲「樂洋洋」全室零虛坪，預售能依屋主需求調整內裝，目前3房格局相當搶手。

不論是工作日常、孩子的成長環境或父母的老年生活，都與居所息息相關，甚至緊密牽動着往後十幾年的生活樣貌，若能搶得先機，以合理預算早早註冊具潛力發展的區域，未來的悠閒樂活生活指日可待。