開標室暴動！ 165人搶法拍老透天 底拍價2倍成交
▲今（12）日，一棟47年老透天進入法拍市場，卻吸引165人搶標，擠爆地院。（圖／透明房訊提供）
今（21）日臺中地院下午法拍一棟位於南區仁和二街，底價1260萬元、屋齡47年的老舊透天厝，豈料吸引大批民衆搶標，現場就跟菜市場一樣，共計標單165封，最終黃姓自然人以高於底價2倍的金額，以2639.9999萬元得標。
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根據資料顯示，今日法拍物件爲，臺中市南區仁和二街的2層樓、屋齡47年的老舊透天，該透天厝房屋共計116.8坪、土地43.6坪，以底價1260萬元進入法拍市場。而法拍原因則是遺產分割，共有2位繼承人。
▲位於中興大學的老透天，最終拍出2639.9999萬元。（圖／透明房訊提供）
今日僅開放投標30分鐘，就已經有超過10組人馬搶標，人山人海的情況讓資深法拍業務都嘆：「空前盛況！」，透明房訊臺中經理鄭本明分析，該棟透天面寬有8.7米，土地43.6坪，位置位於中興大學周邊，環境清幽，但得標者加價1379.9999萬元，實在是出乎意料。
鄭本明說，該棟透天屋齡老舊，未來更要花約500萬元去整修，換句話說得標人還得再掏錢修整，估計今日165封標書，現場攜帶的保證金就突破6億，要來法院拼輸贏。
不過爲何一個老透天引得全臺中法拍業全員出動，不具名的法拍業者表示，此次會造成暴動，不是因爲物件本身吸引人，很大的問題在法院鑑價；他分析，這棟土地43.6坪的物件，其實是由2間透天組成，在當地市價一間透天就要1200~1500萬元左右。
▲今日臺中法院現場萬頭鑽動，連法拍業務都驚呼：「空前盛況！」。（圖／透明房訊提供）
「一間透天行情才1200萬元，法拍是2間大小，也才拍1260萬元，等於1間價格買2間，當然會暴動！」，而且法拍原因爲「繼承財產分割」，等於沒有債權人，這樣的物件又幹淨又漂亮。不過以2639.9999萬元拍到有划算嗎？專家則認爲，仍有比市價便宜。
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