“主城地段+創新產品”！國貿地產破局廣州樓市
住房問題，是事關民生福祉和社會經濟發展的重大議題。住建部強調，要“以努力讓人民羣衆住上更好的房子爲目標，從好房子到好小區，從好小區到好社區，從好社區到好城區，進而把城市規劃好、建設好、治理好”。
於行業和企業而言，爲市場建造一套好房子、爲居住者打造一個好社區，是行業進入深度調整期的必由之路，也是企業成功穿越週期、持續發展的安身立命之本。一套好房子、一個好社區，更是業主資產保值、生活提質的重要保障。
在羊城晚報報業集團主辦的首屆“廣東好房子”評選上，廣州國貿雲上榮獲“年度創新好房”獎項。從拿地至今，國貿雲上不斷精研建築工藝，爲市場提供優質創新產品，用品質實力樹立起了行業高質量發展的榜樣。
好房解碼①——創新戶型設計：滿足不同家庭結構全方位需求
當前，全國樓市進入到深度調整期，受行業整體影響，廣州樓市也出現了下滑跡象，全市上半年成交同比下降近三成。然而，廣州國貿雲上自今年1月底開盤以來，長期排在白雲區業績榜單前三（數據來源克而瑞），取得了不同於大市的優異成績。
爲何國貿雲上業績“常青”？“產品力”加持效應顯著。
“上系”蘊含着國貿地產不斷向上求索，追求人居迭代，煥新生活的美好願望，致力於滿足業主的全方位追求，是匠心打造的純粹之作。國貿雲上是國貿地產在廣州的首個“上系”作品，因而對產品的設計有非常多的考量。
秉持“也許每個房間只增加1平方米，但客戶卻可能多住上10年時間”的產品打造理念，國貿雲上在產品實用率上近乎做到極致，突破性地滿足了不同家庭結構的全方位需求。
一是空間維度，國貿雲上推出建築面積約85-142平方米的三房、四房產品，全系產品LDK一體化設計，包括可分可合的餐廚空間及多功能主臥和全尺寸次臥，通過建築計容新規設計，擁有高拓展的飄窗和陽臺空間，整體實用超100%。
二是功能維度，每個戶型都有“X”空間，既可成爲書房，也可成爲臥室，滿足不同家庭結構的功能需求。
三是舒適維度，國貿雲上設計首要考量的是人的感受，每個戶型都具備實用和奢享體驗。
具體來看，建築面積約85平方米的三房兩廳兩衛戶型，南向全明四開間，實現超9平方米的闊景陽臺，入戶L型飄窗設計，並設有創新S牆內嵌冰箱位，追求更有空間利用方案。
建築面積約105平方米的四房兩廳兩衛，是“會成長的房子”，在打通一個臥室空間後，客廳空間可拓展至約30平方米，滿足從三口之家到三世同堂的成長型佈局，半開放式粗放實現中西廚的輕鬆切換；
建築面積約123平方米的四房兩廳兩衛戶型，獨立玄關設計，南北對流，具備IMAX級的寬奢雙廳、大面寬景觀陽臺，主臥獨享步入式衣帽間、L型轉角大飄窗設計成就雙面採光的廣袤視野；
建築面積約142平方米的四房兩廳三衛戶型，是國貿雲上中軸正席8號樓的專屬產品，該樓棟南北對流、純板式設計，共17層高，該戶型具備入戶走廊玄關設計，設有獨立儲物間，五開間朝南，寬敞生活空間能容納多人的愉悅時光，雙套房設計更是保障了多人家庭的高品質生活。此外，該樓棟以兩梯兩戶設計，以尊崇禮序迎接業主歸家。
好房解碼②——社區配套落地：從“好房子”進階成“好社區”
從“好房子”到“好小區”再到“好社區”，國貿雲上始終貫徹爲購房者帶來更優質的居住生活理念。
在小區內，國貿雲上設計出近188米南北跨立的景觀中軸線，一軸八景，是獻給業主一份生活禮序尊榮。在這條開闊的中軸線上，又納藏着國貿地產原創IP創新主題——貿貿島，相比傳統的全齡活動場所只關注活動器械的設計理念，國貿雲上以“海島奇遇”爲主題，創造性地將大地景觀與活動有機融合，給城市裡的孩子們一片專屬的島嶼兒童活動區。
從小區延伸至大社區整體，不同於需藉助接駁車、城市軌道等交通工具才能滿足日常生活所需的傳統理念，國貿雲上更加講究的是“步行尺度”，不遺餘力地創造或串聯起周邊諸多生活場景。
項目東側爲永泰涌濱水步道，改造後將是慢行的好去處（紅線外，具體以政府規劃爲準）；南側是項目配建約1.2萬平方米的體育公園（雲上公園），即將於8月實景開放（具體開放時間以現場實際爲準），爲居民提供多元化體育運動場景（紅線外，具體以政府規劃爲準）；此外，項目還配建了約6000平方米的社區服務中心。
國貿雲上週邊商業配套齊全，步行即達大型綜合商場雲門New Park，與該商場一路之隔之處、項目南側還規劃有約12萬平方米的商業體；山姆會員店也有意向落址嘉禾望崗（紅線外，具體以政府規劃爲準）。屆時，集購物、餐飲、零售、休閒、運動等多功能於一體的美好生活，在國貿雲上步行可達的範圍內通通都能實現。
好房解碼③——片區價值迸發：嘉禾望崗將成爲產城融合的高品質活力城區
國貿雲上所在的嘉禾望崗片區，進一步賦予了居民對未來生活的美好想象。從國貿雲上步行約500米，即可到達嘉禾望崗地鐵站，這是廣州地鐵三線合一換乘站，途經地鐵2號線、3號線和14號線，連接着白雲、天河、花都、黃埔等多個區，換乘後可直達機場、火車站、高鐵站。（信息來源：廣州地鐵官網路線圖及百度地圖）
按照規劃，嘉禾望崗周邊片區，將可提供商業商務載體空間約145萬平方米（紅線外，具體以政府規劃爲準）。嘉禾望崗站點周邊正是白雲區地鐵樞紐、商業中心及總部經濟的重要承載區，也是正在謀劃的白雲新城嘉禾望崗商務核心區。
未來，嘉禾望崗片區將構建美麗健康、數字經濟、現代金融、文化創意等多元業態的城市高潛力發展地區，還將結合地鐵站、片區交通骨架及開敞空間，形成“一核、兩軸、四片、多網”的空間結構，打造產城融合的高品質活力城區。
好房解碼④——實力國企保障：用心兌現交付承諾，打造城市人居標杆
“國企”是當前樓市保障的代名詞，國貿地產繫世界500強企業國貿控股集團核心成員企業，爲中國房地產企業30強，致力於打造成爲房地產開發、城市更新與代建、物業服務、資產運營等業務協同發展的美好城市運營服務商。
立足廈門，國貿地產先後走進福州、北京、上海、廣州、成都等20個城市，不斷推進深耕福建、長三角、長江中游、大灣區、成渝、首都都市圈的全國化戰略佈局。
其中，粵港澳大灣區作爲國家發展戰略重要佈局，國貿地產緊隨發展規劃的步伐，於2021年正式進駐，並率先落子花城廣州，並帶來全國一線城市高品質住宅的鍛造理念，爲城市精英帶來品質人居力作。2021年，國貿地產於廣州增城荔城靈毓之地，精心打造的“原系”產品——國貿學原，亦是全國21個“原系”產品中的佼佼者，總建築面積約66萬平方米繽紛大城，規劃建築面積約76-128平方米美宅，該項目臨近21號線，5站（快線）直達天河，爲廣州東部帶來了全新的人居體驗。
現如今，基於對白雲嘉禾望崗片區核心價值的前瞻思考，以及卓越的產品力和生活理念，定位爲“灣區戰略級作品”的國貿雲上，與國貿學原共同成爲國貿地產在廣州的耀眼雙星。
7月31日，國貿雲上項目8號樓正式封頂；8月，該項目實體交標板房、工法板房將一一亮相，用交付承諾進一步增強購房信心。與此同時，8月1日至8月31日，國貿雲上開展“夏日嘉年華 理想家力量”活動，推出“購房五重禮”，減輕購房者負擔，以國企的實力和擔當，致力於爲廣州帶來全新的居住體驗，爲行業邁入高質量發展階段貢獻國企力量。
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文 徐煒倫圖 項目提供