福州鴻業地產破產案創新處理 鴻業中心大廈爛尾樓有望重生

觀點網訊：2月5日，福州市臺江法院在處理一起涉及13億元負債的房地產企業破產清算案件時，採用了“共益債+代管代銷”和“公開競價”雙選模式，爲停工十餘年的鴻業中心大廈項目帶來重生希望。

鴻業中心大廈位於福州六一路市中心板塊，用途爲住宅和商業。由於開發商福州鴻業房地產開發有限公司經營管理不善和資金鍊斷裂，該項目自2008年主體工程完工後逐步停滯，直至徹底停工。大量購房者和施工方向鴻業公司討要說法，但因債權債務關係複雜，各債權羣體訴求難以統一，項目一直未能恢復開發建設。

爲保障債權人的權益、平衡購房者和投資者等多方債權人利益，臺江法院與破產管理人、債權人多次磋商，創新擬定了兩種重整方案。2023年11月30日，臺江法院裁定批准鴻業公司重整計劃草案，爲企業重獲新生提供了機會。

爲完成鴻業中心大廈工程續建，臺江法院還敦促破產管理人發佈公告，招募有意向續建的施工單位。經過評估和預招募的雙重驗證，有兩家施工單位報名參與。這意味着鴻業中心大廈項目即將迎來重生，有望實現企業、債權人、購房者等多方共贏。

據瞭解，鴻業中心大廈的續建工程將包括地面、天棚、內外牆面、樓梯間、陽臺、扶手、欄板等抹灰刷漆，以及門窗工程、水電工程、裝修工程等尚未完成的項目。評估機構認爲後續建設成本約爲6613萬元。

該創新處理方式爲類似爛尾樓問題的解決提供了新思路，有望推動更多停滯項目重啓建設。

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