粵港澳大灣區規劃綱要出臺，2019年從化將迎來全面爆發！
定位世界級城市羣、國際科技創新中心、內地與港澳深度合作示範區…
粵港澳大灣區，不平凡的灣區！
大灣區的發展歷來備受關注。因爲粵港澳大灣區以0.6%的國土面積創造了中國12.4%的GDP，是目前中國經濟實力最強、開放程度最高和最具創新活力的區域之一。到2030年，這一區域的GDP將達4.6萬億美元，居全球所有灣區之首！
▲來源：CEIC、香港立法會
注：粵港澳大灣區數據截至2017年底，其他地區數據截至2016年
剛剛出爐的規劃綱要也是亮點頗多，小編跟你一起來數一數！
構築大灣區快速交通網絡。以連通內地與港澳以及珠江口東西兩岸爲重點，構建以高速鐵路、城際鐵路和高等級公路爲主體的城際快速交通網絡，力爭實現大灣區主要城市間1小時通達。編制粵港澳大灣區城際（鐵路）建設規劃，完善大灣區鐵路骨幹網絡，加快城際鐵路建設，有序規劃珠三角主要城市的城市軌道交通項目。
推進大灣區城際客運公交化運營，推廣“一票式”聯程和“一卡通”服務。構建現代貨運物流體系，加快發展鐵水、公鐵、空鐵、江河海聯運和“一單制”聯運服務。
解讀：未來，推進公交化運營以後，一是頻次會更高，二是票價會更便宜。
比如，之前很多在深圳工作的人，跑到東莞去買房，每天通勤很痛苦，但是隨着未來深圳地鐵線延伸到東莞，問題就將迎刃而解。
將來，一小時可通達的範圍內都可以成爲剛需客羣的購房地，這些地方的價值窪地，也是房企可以佈局的好去處，就看誰快了。
充分發揮珠三角九市特色城鎮數量多、體量大的優勢，培育一批具有特色優勢的魅力城鎮，完善市政基礎設施和公共服務設施，發展特色產業，傳承傳統文化，形成優化區域發展格局的重要支撐。建設智慧小鎮，開展智能技術應用試驗，推動體制機制創新，探索未來城市發展模式。加快推進特大鎮行政管理體制改革，在降低行政成本和提升行政效率的基礎上不斷拓展特大鎮功能。
解讀：做城鎮運營，探索未來城市發展模式，前期投入會比較多、時間比較長，但隨着整個灣區的發展，後期也可以坐享所有紅利。
更加重要的是，特大鎮是可以升級爲市的。國家發改委在《關於加快美麗特色小(城)鎮建設的指導意見》就提出，在特色小城鎮建設過程中，要深入推進強鎮擴權，賦予鎮區人口10萬以上的特大鎮縣級管理職能和權限，推動具備條件的特大鎮有序設市。
3.有序發展“飛地經濟”
完善大灣區至泛珠三角區域其他省區的交通網絡，深化區域合作，有序發展“飛地經濟”，促進泛珠三角區域要素流動和產業轉移，形成梯度發展、分工合理、優勢互補的產業協作體系。
解讀：未來，衆多產業還將由深圳等高能城市向周邊城市轉移，僅僅一個深汕合作區肯定是不夠的。
4.建立科技創新走廊
建設人才高地。支持珠三角九市借鑑港澳吸引國際高端人才的經驗和做法，創造更具吸引力的引進人才環境，實行更積極、更開放、更有效的人才引進政策，加快建設粵港澳人才合作示範區。在技術移民等方面先行先試，開展外籍創新人才創辦科技型企業享受國民待遇試點。
解讀：大灣區完善高層次人才認定標準，暢通人才申請永久居留的市場化渠道，多方面激勵政策將促使這些高層次人才留在華工作、生活，從而加入到買房大軍裡來。
堅持以人民爲中心的發展思想，積極拓展粵港澳大灣區在教育、文化、旅遊、社會保障等領域的合作，共同打造公共服務優質、宜居宜業宜遊的優質生活圈。
解讀：配套完善、環境宜居的區域，健康、舒適、節能的綠色建築，既有政府倡導和支持，同時也是追求綠色和生活品質客羣的剛需，是未來的趨勢所在。
《粵港澳大灣區發展規劃綱要》的出臺，讓粵港澳地區迎來了大好的機會，而作爲“廣州後花園”的從化，更是站在粵港澳大灣區的風口之上，好消息不斷，投資頻頻加碼！
在產業上，從化已吸引立白集團從化總部（總投資約105億）、廣州國際醫藥港、互聯網+科技產業園三大產業落地。廣汽比亞迪新能源項目（總投資30億），蘇寧華南總部也將落戶從化，總投資50億。除此以外，粵港澳大灣區生物製藥創制平臺也將落戶從化明珠工業園，建成後將是華南地區最大的檢測中心。今後更多高端人才及產業經濟鏈將向從化聚攏，就業崗位及消費需求將進一步拉昇，爲從化經濟騰飛再“添翼”。
在交通上，從化的建設也多方面開花！除了正式進入了地鐵時代，作爲從化區“四橫四縱”交通路網布局重要節點的從化大橋及北三環（從莞深高速）已正式通車，廣州北部快線建設（從化-黃埔）、街北高速擴建（鳳凰立交出口建設）、汕湛高速從化段建設、佛清從高速建設及廣連（從化至連州）高速公路建設等工程已全面鋪開。以廣州北部快線爲例，該線路開通後，從廣州市中心到從化僅約35分鐘。（來源：搜狐）
在生態上，從化是世界聞名的“泉都”，“廣州後花園”，生態宜居自不必說。不但舉辦了首屆世界生態設計大會，而且期將借鑑瑞士低碳城市建設的先進經驗，在從化打造全國首個生態設計小鎮，入駐智能平衡車、生物光源、智慧農業、工業設計四大產業羣，力爭將生態設計小鎮打造成爲世界生態設計的策源中心，成爲生態產業文明建設帶動鄉村振興的成功典範。
那麼，問題來了。現在還能否趁着粵港澳大灣區的東風，低首付即做灣區之心的主人呢？
答案是肯定的。目前珠江新城半小時生活圈熱門板塊房價最低也要46000元/起，而廣州北部快線開通後，從化到市中心也僅需半小時左右，而房價僅1字頭，毫無疑問目前從化是廣州難得的價格窪地，已成置業優選。
中心區房價圖一覽表（來源：房天下）
而在從化，備受關注的則是碧桂園?從化1960。項目位於從化街口中心板塊——河濱北路河島公園旁，擁有“四橫四縱三軌三線一空中”的樞紐級立體交通網。項目前有流溪河，後有區政府，左有地鐵（14號線首發站東風站），右有新世紀廣場。毗鄰欣榮宏、新世紀、1960三大商圈，出門即達繁榮。不僅有完善的市政配套、交通路網，兩大公園爲鄰，還有成熟的商圈，閒時飯後便可步行前往買買買，難道不會心動？
目前，項目建面約37-80m?百變戶型地鐵兩房已煥心登場，戶型百變靈動，娛樂、功能、休息三段式分佈，動靜分離，科學分區，超強收納，讓每一寸空間利用到極致，全屏落地窗設置還能盡攬美景。低總價，均價僅約13000元/㎡起，帶精裝，有產權，宜商宜用宜出租，可個人購買。財富熱線：020-87801960。
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