大灣區時代城市向東 長嶺居將成新的制高點
5月25日下午，一場以“灣區時代城市向東”爲主題的——2018廣州城市發展高峰論壇隆重舉行，中國社會科學院城市與競爭力研究中心主任倪鵬飛、城市規劃與環境設計研究所所長趙紅紅、合富輝煌集團副總裁、合富研究院負責人謝宇晗、廣州中原項目部總經理黃韜等知名專家們齊聚羊城，共話廣州未來。
本次論壇特邀中冶置業廣州公司總經理吳雙勝致開幕詞，他表示城市東進一直是廣州城市發展的核心戰略之一，而黃埔長嶺居板塊有國際上最先進的城市立體化軌道交通體系，國際化教育、優質商業和高端健康配套，中冶置業借粵港澳大灣區機遇，發力廣州，選擇在長嶺居區域打造中冶·逸璟臺項目，項目毗鄰長平交通樞紐，位置優越，看中的就是長嶺居未來巨大的發展潛力。
灣區時代已來
廣州第三中軸線寄予衆望
中國社會科學院城市與競爭力研究中心主任倪鵬飛作題爲《廣州：建設粵港澳創新型灣區的綜合中心》的主題演講，他認爲廣州的人口、政治、經濟、文化、科技多樣化功能、多樣化要素、多層次需求讓廣州在粵港澳大灣區更有後勁。建設以金融、科技、商貿、旅遊等多樣化服務的創新型綜合中心是廣州在灣區的最佳選擇。值得關注的是，他重點提到廣州城市發展應該繼續向東，打造東部新軸線，也就是第三中軸線，空間上要實現多中心網絡化發展，重視科技和金融，發展平臺化的經濟和宜居宜商的環境。長嶺居作爲國際生態居住區，具有高端居住、研發總部、療養度假、生態休閒、先進製造等五大功能，必將吸引更多人才集聚，因爲只有一流的環境才能吸引一流的人才和產業。
中國社會科學院城市與競爭力研究中心主任倪鵬飛在論壇上做主題演講
城市規劃與環境設計研究所所長趙紅紅作題爲《廣州建設“引領型全球城市”路徑》的主題演講。他分析道，改革開放以來，廣州城心從最初的南方大廈到廣州火車站、北京路、五羊新城、東山口、珠江新城，一路向東。“能夠吸引灣區的高端人才的，不是普通的城市發展開發模式，而是生態引導導向的開發模式——EOD模式。宜居的生活環境，更好的綠色生態環境，配以足夠好的交通、教育、醫療等配套設施，提供方便美好的生活方式，是高端人才居住選擇的必要條件。恰好長嶺居的定位爲國際生態居住區、智慧新城，這裡聚集着先進的生產要素，對人才、資本的聚集有着較強的吸引力，將會是廣州未來城市建設引領全球城市的潛力區域。”
城市規劃與環境設計研究所所長趙紅紅在論壇上做主題演講
廣州城市發展一路向東
長嶺新城有望成爲廣州城市新的制高點
在高峰論壇對話環節中，曾參與規劃設計廣州第二中軸線的趙紅紅表示，按照國家的經濟能力，執行能力，第三中軸線的建設速度要比第二中軸線更快更好。但由於第三中軸線的規劃密度明顯比第二中軸更高，開發強度更大。
專家們參與高峰論壇對話環節
謝宇晗則認爲，目前的情況下，中國面臨經濟轉型，也就是產業結構，廣州東部區域的產業成熟度目前正在處於轉換期，大家看到相對的有成效。黃埔是廣州GDP排第二，但是人均GDP和稅收貢獻廣州第一。因此這個區域的發展動力是非常強大的，在這樣的動力之下，會對東部城市的發展和配套起到積極促進作用。
專家們參與高峰論壇對話環節
黃韜對長嶺居板塊非常看好。“廣州新的規劃出臺，將廣州城區的版圖進一步的擴大，長嶺居已經納入廣州新的城區的範圍，往東的進程加快。同時這個板塊的確立，或者是城區板塊的確立，整個的投資以及配套，特別是交通、醫療、教育等等的配套加快的投入。換言之長嶺居居住的氛圍同時提升，同時對於城市往東的發展有一定的基礎”。
長嶺居公共觀察鄭恩亮表示，長嶺居實際上位於大灣區的中軸線上，南接大灣區1號公路，未來從長平通過高速地鐵，直達東站，知識城，南沙和白雲機場。長嶺居在內部是按照東產西城進行規劃設計，實質上，山景資源豐富的長嶺居承接着周邊科技創新產業例如科學城、知識城、智慧城乃至大灣區創新科技人才的高端生態宜居需求，是黃埔區數一數二的連片高端住宅區。以逸璟臺所在的長嶺居長平片區坐擁交通醫療教育等優勢，在中心區住宅用地越發緊缺的情況下，具有非常大的升值潛力和宜居價值。
專家們參與高峰論壇對話環節
值得關注的是，廣州主城區供地越加稀缺，租賃性用地佔比加重，對此，各位專家對未來的住宅市場，尤其豪宅市場作出了不同的見解。
謝宇晗認爲，東部產業城區，成長性和稀缺性共同的疊加上，使得長嶺居資產價值成長性非常被看好。從規劃來說，長嶺居的特色教育是最能打動中產家庭投資的動機。另外，隨着長嶺居醫療配套、周邊的交通、商業建設不斷成型，長嶺居片區三年成長、六年成熟是可以預見的。
“長嶺居板塊的崛起，在幾年前就有所表現。”黃韜指出，今年隨着高端樓盤的入市，特別是有代表性項目的推出，使得廣州往東發展的進程得以加速，具體的體現在客戶以及市場感受得到，長嶺居板塊今年在房地產市場，以及該片區中是重頭戲。
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