銀髮族租屋成人球 深山古宅竟逆向招租 

銀髮住宅照護,一直是臺灣社會亟需解決的問題。(圖/花蓮慈濟醫院提供)

記者張瑞傑/綜合報導

臺灣邁入高齡社會,「老人租屋」相對不易;根據崔媽媽資金會資料,屋主在出租市場對於「租客年紀」的接受上限大約是70歲,不願意租給老人家理由包括健康問題(行動差、記憶差)、屋內清潔衛生、擔心意外發生等,普遍來說「自主行爲能力」是關鍵;只要撇開健康問題,市面上還是有很多「養生村」、「老人共居」、「青銀共居」住宅,歡迎高齡長者一起租屋。

崔媽媽基金會居住扶助部主任馮麗芳分析,老人家年紀越大、越難租屋,除了上述的問題外,長者自己對於租屋的條件還包括近醫院、有獨立衛浴套房爲佳、只願意住在固定生活圈、低樓層或有電梯優先等等,每月租屋預算約8千至1.2萬元,「獨居老人們通常領有政府補助,租金不是最大問題,真正的問題還是在於年紀,」年紀越大、長者的照顧問題更多。

她分析,以當今的「老人住宅」、「社會住宅」的分配比例已不高,「老人」常會跟「年輕的弱勢族羣瓜分既有資源;再者,政府給予的租金補貼、也常因增加屋主的「報稅困擾」而請領不到,配套還需要調整。最大的問題還是老人住宅最多隻能申請12年,「假如老人75歲入住、12年後都89歲了,下一步他們該去哪?許多長者不喜歡去安養中心,這也是很大的問題。」

此外,也有人提出「共居」概念,透過不同族羣、年齡層交流,可以分享經驗、延緩老化的「青銀共居」逐漸受到歡迎;一對年紀加起來170歲的謝氏夫妻大方分享自己在陽明山的退休宅;在591租屋網上刊登租金只要5000元、強調「 多間套雅房俱全,適合弱勢家庭、清寒學生、年長者」,記者去電訪問,謝媽媽熱情地表示:「我們住在深山中,非常歡迎喜歡聊天的朋友一起來住,陪伴我們兩老;只要聊的來、錢不是最大的考量。」

位於紗帽山、鄰近湖山國民小學的這處民居,佔地300多坪,由屋主向國家公園承租,整棟4層樓透天別墅依山而建,每個房間以每月5千至7千元,不等的價位出租。「我們夫妻也住在裡面,非常歡迎有興趣年輕人情侶、退休族一起來定居、度假,跟我們聊聊天。」目前已有2位房客入住。

大管家房屋管理主任葉士賢表示,臺北市針對70歲以下、弱勢的獨居銀髮族套房需求,以中山區新生北路林森北路長春路、長安東路周邊,以及萬華區西門町商圈龍山寺附近最多,「在我們輔導獨居銀髮族的案例中,會協助領取政府補助的3000至4000元的月租金,讓銀髮長輩每月的負擔可以減輕。」

▲社會住宅包租服務代管網,提供媒合獨居銀髮族的物件搜尋。(圖/翻攝網路