昔日「偏遠地帶」翻紅！賓利、麥拉倫進駐 大坪數店面去化有望
▲博愛四路有愈來愈多廠商進駐，一改過去人煙稀少的狀況。（圖／記者陳建宇攝）
過去博愛四路因爲位處高雄市北邊，產業進駐並不多，但近年隨着高鐵發展，有愈來愈多商家進駐博愛四路，甚至有上市公司將企業總部設在這裡，房仲表示博愛四路沿線大型店面較多，加上人口進駐持續增加，因此可吸引有大型店面需求的業者。
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老一輩的高雄人對於博愛四路的印象就是在大中路以北、原高雄市的北邊，屬於「偏遠」的區段，不過近10年因爲高鐵發展漸趨熱絡，人口不斷增加，因此有愈來愈多商家進駐。
▲博愛四路沿線仍有不少可開發土地。（圖／記者陳建宇攝）
信義房屋重愛店主任許盛淵表示，博愛四路的可用土地、店面仍多，且最大的特色就是面積大，對於一些有大型展示空間需求的業者來說非常好用，在最近幾年人口成長的情形下，也提高業者在該路段設點的興趣。
最近幾年博愛四路就有不少知名業者進駐，包括車廠賓利、麥拉倫、哈雷等，另外星巴克也在去年進駐博愛四路底，今天上市健身品牌健身工廠的企業總部也在博愛四路正式啓用。
▲健身工廠位於博愛四路的企業總部今（14）日正式啓用。（圖／記者陳建宇攝）
健身工廠是在2018年取得土地，該公司行銷企劃處副總經理蕭國信表示，由於健身工廠是從高雄起家的集團，因此選擇在高雄設立企業總部，斥資4億元打造地上10樓、地下1樓的大樓，除了作爲公司後勤人員的辦公場所之外，更在2~3樓規劃員工專屬的健身房。
▲健身工廠總部大樓啓用典禮找來代言人Akemi（右5）。（圖／記者陳建宇攝）
目前博愛四路仍有相當多可用的土地，但出售的並不多，主要以出租爲主，但由於建物狀況、土地面積不同，因此行情較爲混亂，不過基本上至少每月租金都要10萬元以上纔有機會，吉的堡美語以每月45萬元租下博愛四路428.7坪角地，更是去年高雄實價登錄租金最高的案例。
▲吉的堡美語去年以每月45萬元租下博愛四路428.7坪角地。（圖／記者陳建宇攝）
博愛四路沿線的房價則是成長不少，許盛淵以屋齡20年以上的中古屋爲例，5年前房價每坪約13~15萬元，但現在每坪已來到16~17萬元，若是屋齡15年內中古屋房價已站上2字頭，新建案則要每坪23~25萬元以上纔買得到。
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