天母商圈再關指標店！租金對半砍 留不住Crocs天母門市
天母商圈沒落，繼天母東路的雄獅旅遊門市關店，天母西路的Crocs門市也熄燈，原本已經多間店面空租的天母西路還沒等到復甦，又關了一間指標連鎖店面，專家分析，天母西路在麥當勞搬遷後，整體消費市場滑落，商圈規模不斷縮小，天母已經從天之驕子，被打落凡間。
Crocs天母門市在官網上宣佈「天母crocs要永久閉店了，只營業到9月27日，以後請到其他門市、專櫃購物。」店面位置在天母西路上，鄰近原本麥當勞的門市，距離天母圓環也不遠，店面面積33.99坪，每月租金13萬元。
在地房仲透露，該店面在租給Crocs前，原本是連鎖運動品牌，每月租金高達25萬元，後來商圈租金下滑，月租金幾近對半砍爲13萬元。而該店面雖面積大小適中，又在正天母西路上，租金行情落在13~15萬元間，實屬合理，但現在天母西路上空租店面多，短時間要去化並不容易。
▲Crocs天母西路門市關店。（圖／記者林裕豐攝）
記者實際走訪，Crocs天母門市店面明亮，尤其是在天母西路上不少店面拉下鐵門空租的情況下，更顯耀眼，不過門市已經開始清倉大拍賣，附近住戶表示，「這間店是少數天母西路上還留着的連鎖店，開了好幾年，當初也有參加商圈的共同促銷，生意看起來不錯，沒想到也關掉。」
屋比房屋天母旗艦店店長蕭昆霖分析，天母商圈從2008金融海嘯爲分界點，在2008年後，商圈景氣急轉直下，遊客變少，消費力不足，再加上天母西路比來就比天母東路更偏一點，要維持商圈榮景實在不容易。
▲天母西路有多間店面招租。（圖／記者林裕豐攝）
瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛表示，天母是臺北市早期最著名的高級、純住宅區，但近20年的臺北市軌道經濟發展、商圈洗牌過程中，因爲都沒有設捷運站，因此外來商機不斷流失、商業地位下滑、商圈規模不斷縮小。
▲天母西路上原麥當勞的門市招租中。（圖／記者林裕豐攝）
黃舒衛認爲，天母位置偏北卻又缺乏捷運接駁，使過去的光環褪色。另外，街邊店的市場近年普遍受到電商、大型購物中心、外送平臺的分食，更把天母從天之驕子，打落凡間。
黃舒衛說：「商圈逐漸迴歸到社區型的功能。而且空置率高、租金頻降的惡性循環之下，單一品項的品牌專門店退出街邊店的趨勢會更加明顯，這也是以餐飲店、服飾店爲主的次要商圈快速消風的關鍵之一。」