天湖峰境踩盤報告：二湖相伴 天人和諧
巡城時間：2009年11月11日
預計售價：13座28或29層的高層洋房，面積在98-200㎡之間，含裝修均價5300元/㎡；爲數不多的一線臨江別墅，550㎡左右的面積，售價在15000-22000元/㎡之間
特工點評：秉承“天地人和諧”的理念，依山傍水，設計精良，配套較完善，交通相對便捷，價格適中，部分洋房採光性較差。
推薦指數：★★★★
今日光棍節，本光棍女特工有幸隨3位帥哥同車來到花都山前旅遊大道東段北側的天湖峰境（資料、團購、論壇）。縱然車外細雨綿綿，易讓人心生愁緒，但懷着對本次踩盤的期待及帥哥們的相伴，特工心中還是激動不已。
話說該盤位於廣州東北面，與市區相距約40公里，附近有京珠高速和機場高速，可以方便快捷地回到廣州東部或西部，車程不過四十分鐘左右。踩盤當日雖然一路有雨，我們一行人仍暢通無阻，很快便到達目的地。
一下車，特工便看見宏偉大氣的售樓中心所在地——天湖會，心裡對該盤的期待又平添幾分，於是相機開始“咔嚓咔嚓”拍個沒完。
天湖會
園林景觀
自古有云“山聚丁，水聚財”，位於花都區九龍湖自然風景保護區的天湖峰境可謂藏風聚氣之寶地。據售樓小姐介紹，天湖峰境是合景泰富地產公司開發的一個原生態、低密度的高尚住宅區，佔地面積53000平方米，共2300戶，分爲晶藍灣畔”洋房組團及“水晶四季”別墅組團。小區中央有兩個湖，北面是屬於九龍湖分支的一個天然湖泊——天湖，面積有15萬平方米之大；而南面則是重金打造的蝴蝶形態湖泊——蝶湖，湖水是由九龍湖引入再排出，形成一個生態循環。正是這兩個湖使得小區水面覆蓋率達到40%之高，在美化環境，改善生態方面都起到很大作用，更不用說所謂“臨湖而居，盡得財氣”。
另一方面，小區的園林綠化規劃得頗爲巧妙，特工隨看樓車一路觀覽後發現，整個小區是利用原山體，依山就勢而建。詢問售樓小姐，方知這是本盤以“天地人和諧”爲理念設計的，整個小區呈現南低北高的形態，幾乎沒有平地，使得其成爲一個藏風，聚氣，蘊水的原生態社區。如此精心設計，一眼望去，賞心悅目，不過特工想到業主平時開車在小區內兜風，若是駕車新手的話，在這些小山坡來回兜轉倒是蠻考驗車技的，是個不錯的練“半坡起步”的好場地。另外，整個小區共有三百多種植物，特工沿路發現小區的植物種植密度比較高，品種較多，自成一景，但是部分景觀似乎有點過猶不及，顯得擁擠且也易引蚊蟲聚集。
小區配套
說完園林景觀，特工也向售樓小姐瞭解到小區的一些整體配套情況。小區配套應該說也是該樓盤一大特色，整個小區配有5大主題公園。5大公園包括藝術公園、運動公園、山頂公園、雕塑公園及溼地公園。藝術公園位於天湖和蝶湖之間，兩面望湖，遠望山景，搭配各種藝術作品，使得一草一木都散發藝術氣息；生命在於運動，小區設置的運動公園配有半山籃球場，室外泳池等一系列健身設施；而近期完成的山頂公園則位於小區最中央的位置，是利用原來一座山改建而成，沿着山道設有一系列休息座椅和觀景亭臺，據瞭解，山頂更人性化的設置了一個小賣部......
除此之外，小區東側由十幾二十座小別墅組成的喜來登酒店設計新穎，也可以說爲天湖峰境增添一色。喜來登酒店南側則是小區配套的高爾夫球會所，也是華南地區首個青少年高爾夫培訓基地。而我們剛到的售樓中心天湖會，事實上也是小區的一個多功能會所，共13000平方米，上下共三層，一樓是娛樂健身區域，有室內籃球場、室內電影院、健身室、桑拿房和室外的泰式園林泳池、網球場等。二三樓主要作生活配套，有中西餐廳、中國銀行和便利店等。特工在天湖會附近還發現一個名店坊商業街，其中宏城超市已經開張，而肉菜市場和其他配套也正在籌建中。商業街外面是樓盤的公交站，據悉每天都有往返廣州的樓巴和到花都新華的公交車。另外，商業街西面還有小區的教育配套，有兩所小學和一所幼兒園。
名店坊商業街
特工在逛完一圈天湖峰境後發現，作爲市郊樓盤，天湖峰境的小區配套應該說的確是比較完善的，考慮周全，特別是在商業街及交通方面的配套也是落實到位。
樓盤評價
當然，不管外在多麼景觀優美、配套齊全，內在也不能遜色呀！特工瞭解到，目前在售的產品主要有13座28或29層的高層洋房，分成四排，每排前面有一個大型花園，均爲坐北朝南位置，面積在98-200㎡之間，含裝修均價4800元/㎡；除此還有爲數不多的一線臨江別墅，550㎡左右的面積，依湖而建，每戶有自己的私家碼頭，售價在15000-22000元/㎡之間。特工參觀了部分洋房及別墅，對於其中的優缺點也一一評論下。
首先，特工參觀了比較有代表性的F2及F5兩棟洋房，戶型整體設計方正實用，通風性良好，入門兜了一圈後來到陽臺，不禁驚歎，原來部分陽臺能夠望到小區整片的別墅羣及遠處山景，真有“一覽衆山小”的感覺。相信每天早上一覺醒來，看見如斯美景，一天的心情也會非常愉悅。但是，特工也發現部分洋房的採光不是很好，由於洋房的設計整體比較緊密，樓與樓之間的間距相對較小，有些戶型由於被臨近洋房擋住陽光，所以採光性不是很好，網友們如果選擇購買此處的洋房要多注意所選戶型所在位置方可下手。
陽臺觀景
洋房設計緊密
隨後，特工一行人來到別墅區參觀，進入一處五房六廳別墅，特工考察後覺得目前在售的臨江別墅的確算是精品。臨湖而居，前庭後院，採光通風性良好；多廳設計，在客廳、餐廳、家庭廳之外，設置多功能廳和影視廳等；多露臺設計，將休閒空間和觀景空間延伸至室外，例如一層露臺配有泳池及私家碼頭，坐在一樓客廳便可望見落地窗外的湖景，可以說也是一種享受。
水晶四季D型別墅 樣板房
窗外湖景
本次踩盤特工認爲，天湖峰境整體實用性較高，不管是洋房還是別墅，其設計精良，大氣而不失實用，景觀層次豐富，小區配套完善且能落實到位。目前來說，作爲廣州市郊樓盤，天湖峰境價格適中，的確可作爲在市郊置業的網友一個不錯的選擇。