臺中市外移人口攀升　明星學區宅建案夯

臺中市躍升臺灣第2大城，根據臺中市民政局統計指出，截至2017年12月爲止，臺中市總人口數與上年同期相比，年增約0.72%，人口成長多來自於鄰近縣市移入人口。而爲了下一代的教育，移居臺中的新家庭對於居住需求，仍以鄰近學校爲優先考量，使得標榜「學區宅」的銷售建案也頗受青睞。

根據臺中民政局統計顯示，截至2017年12月爲止，臺中市總人口數已達278萬7070人，與2016年12月相比，增加1萬9831人，成長幅度達0.72%。而過去8年間平均每年增加1萬9807人，若以家戶人口3人計算，每年約增加6602戶。

由於移入人口在臺中定居、結婚生子，也會連帶影響出生率。據戶政司長張婉宜分析指出，人口自然增加背後的支持原因可能與生育福利有關，而社會增加則與工作機會、社會福利等有關；社會增加也會帶動自然增加。

以鄰近中科的大雅區來說，位於該區的明星小學－大雅國小創立於1898年，至今已有120年曆史，文風鼎盛，頗受家長好評。而鄰近大雅國小的建案有坤悅「爾雅」以及品牌建商久樘開發「彩色童畫」；其中「爾雅」目前銷售率已破5成，「彩色童畫」則即將進入完工交屋階段。

▲久樘開發「彩色童畫」，步行至大雅國小約10分鐘。（圖／業者提供）另外，位於北區的賴厝國小也是辦學卓着的明星小學之一，目前每年級班級數還維持在10～13班，還不乏有家長「寄戶口」就讀的例子；鄰近的曉明女中也是熱門私校，甚至補習班都以考上曉明女中爲招生廣告。

聚合發建設推出預售案「迎翠」，緊鄰臺中3大商圈漢口、北平、天津，近捷運綠線G7站，生活機能便利，且有賴厝國小的學區光環加持，受小家庭、換屋族青睞。

而位於八期的永春國小因擁有城堡外觀，校園環境活潑，深受學童、家長喜愛。其區內的建案則包含全案即將完銷的遠雄「文心匯」以及聚合發「湖心泊」。

另外，鄰近臺中精密園區、工業區及科學園區，屬於文山國小學區的新成屋案坤悅「君臨」。據瞭解，已有許多精密園區、工業區及科學園區的白粉領族舉家進駐，全案銷售反應熱烈。▼八期永春國小指標個案遠雄「文心匯」。（圖／業者提供）

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