北市明星學區宅 內湖國小最熱

少子化時代，子女教育「超前部署」卡位明星額滿學區成趨勢。根據永慶房屋調查臺北市十大額滿的明星國中小過去一年周邊房市交易資料，交易量由內湖區的明湖國小奪冠，其次爲松山區的敦化國小、內湖區的麗山國小；至於房價，十大明星小學中大安區佔了五所，最難入手的爲新生國小、平均房價每坪89.7萬，其餘四所房價也都站穩8字頭。

永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示，國小國中均爲額滿學校的「雙學區宅」具有保值、轉手容易的效果，成爲自住、置產兩相宜的好選擇。其中，明湖國小周邊住宅交易共194件，爲臺北市明星小學周邊最熱絡，謝志傑表示，明湖國小及國中皆是知名的明星學校，具捷運葫洲站及東湖站雙捷運站優勢，鄰近哈拉影城商圈，每坪55萬的親民房價，使明湖國小周邊交易量居臺北市之冠。

至於房價最高的額滿學區，則以新生國小平均每坪89.7萬最高，新生國小除了本身是明星學校之外，鄰近的金華國中更是一位難求，兩所學校皆緊臨大安森林公園、永康商圈，成爲北市房價最高的明星學區。大安區的另外四所額滿小學，包括金華國小、國北教大附小、幸安國小、和平實小周邊房價均站上8字頭。

相對之下，內湖的明湖、麗山國小，北投的石牌國小、文山的景美國小，周邊房價均僅5字頭，其中房價最親民的石牌國小單價僅每坪50.1萬元。