明星學校難卡位　臺中學區宅擁高人氣

▲臺中市南屯區七期南側在明星學區惠文中小學的光環加持下，周邊房市擁有不少學區宅買盤。（圖／業者提供）記者葉佳華／綜合報導

不少家長爲了子女的就學問題，在購屋時多會將學區視爲優先選擇條件，以利提前爲明星學校卡位做準備，因此在明星學區光環帶動下，臺中市南屯、西屯以及北區鄰近學校、具生活機能的學區宅，相對受到小家庭、換屋族羣青睞。

臺中市不動產開發商業同業公會副理事長林正升表示，由於許多明星學校名額卡位難，入學規定也較嚴格，申請可能會依照戶籍居住年份做爲優先篩選條件，甚至得舉列居住事實等，因此，不少家長考量家中子女就學、上下學安全以及外食便利，周邊機能豐富的學區宅也成爲挑選物件的選擇之一。

以臺中市南屯區名校林立的七期南側來說，學區宅指標建案有新成屋「雙橡園V1特區」，緊鄰「美食華爾街」公益商圈，學區包含明星學校惠文完全中學、惠文國小。另外，預售案「雙橡園1617」正對文心森林公園，享有惠文國小、大新國小、惠文高中學區。

另外，位於未來捷運綠線G12站交通便利的八期，享有永春國小、萬和國中學區以及湖水岸商圈機能，區內指標學區宅則有聚合發建設位於文心南三路與向心南路口，近期落成的「湖心泊」新成屋案，以及遠雄建設位於豐偉路、近文心南五路口的「文心匯」住宅案。▲南屯區八期熱門學區。圖爲萬和國中。（圖／業者提供）而同樣位於南屯區，鄰近臺中精密園區、工業區地段，生活機能則有嶺東商圈撐盤，學區擁有文山國小、安和、嶺東國中和嶺東高中，區內以新成屋坤悅「君臨」、精銳「藝博彙」建案爲指標，兩者產品皆定位於40〜50坪、3〜4房。

受到精密園區、中科高端白領族等自住客青睞的12期重劃區，擁有上安、西屯國小、至善高中、逢甲大學等學校，區內則有正對8,000坪西大墩公園的久樘「香坡」以及位於福星西路與上墩東街口，規劃3房、38〜42坪的聚合發「艾麗」預售案。▲位於12期重劃區，規劃3房、38〜42坪的預售新案聚合發「艾麗」，鄰近西屯國小、逢甲大學。（圖／業者提供）至於臺中北區則以曉明女中爲中心，鄰近學校還包括賴厝國小、立人國小、立人國中等，區內個案有聚合發建設預售新案「迎翠」，基地坐落於北區文昌東一街，鄰近漢口、天津、北平三大機能商圈，產品規劃34〜40坪，每坪開價25.2萬元起，該案爲目前該區預售新案最低價，因此備受矚目。▼北區聚合發「迎翠」預售新案。（圖／業者提供）