臺中建功重劃區 三大建商尬場
520檔期正式進場的富宇「世界花園」案，潛銷期間已賣破200戶。圖／曾麗芳
「北機捷、南嶺東」，北屯機捷特區與南屯嶺東特區，已成爲臺中首購宅市場的推案大本營！建商尤其看好串聯精科園區、臺中工業區、中科等三大園區，擁有10萬就業大軍的南屯嶺東「建功自辦重劃區」，由富宇、豐邑、麗寶等三大建設集團領軍的大面積開發案，總戶數預估超過2,600戶、總銷金額超過230億元。
其中，520檔期正式進場的富宇「世界花園」案，產品規劃24～38坪、2～3房，總戶數近700戶，總銷金額60億元，也是富宇在臺中總銷金額最大的單一個案。「世界花園」潛銷期間，由於打出當天下訂就送五樣家電好禮，下訂加簽約，再抽IKEA傢俱2萬至8萬的提貨券，目前銷售已達三成、破200戶，來自彰化的年輕首購族不少。
此外，豐邑「菁科城」一期產品26～40坪、2～3房，總銷50億元，目前銷售直逼七成，2房已被搶購一空；二期醞釀第二季末進場，總銷約60億元，產品以27～32坪的2房、2＋1房爲主力。「菁科城」單是一期與二期加起來，總戶數超過1,100戶，總銷達110億元。
中臺灣最大的代銷業者－萬羣地產總經理謝坤成表示，臺中有廣大腹地，房產、人口密度卻相對不高，因此擁有無限的發展潛力，特別是近年發展迅速的南屯區，由於74號快速道路圍繞，加上年底預計開通捷運綠線，串連高鐵烏日站，未來甚至計劃開通到彰化市區，因此具備一快（74號快速道）、二高（國道一號、國道三號）、三鐵（臺鐵、捷運、高鐵）的大南屯（含烏日高鐵特區）地區，已成爲臺中最重要的門戶。
富宇建設集團執行長張世欣表示，富宇「世界花園」看好臺中精科園區，左右串聯中科、臺中工業區，形成臺中黃金科技長廊，年年創造驚人的年產值，在「股王」大立光以及上銀、友嘉等產業龍頭大廠陸續進駐臺中精科園區，造就近10萬的就業人口，讓南屯嶺東特區身價水漲船高，加上現有的嶺東科大、未來的臺中科大，雙大學師生租住需求，無論置產自住、投資出租，都是該區域新案熱銷的主因。
豐邑建設總經理邱崇喆表示，臺中精密機械園區第三期開發計劃加速進行中，高度發展力道，加上週邊完善的交通軸線，讓貼緊精科園區的「建功自辦重劃區」，成爲購屋族的宜居新熱點，「菁科城」二期準備趁熱進場。