水湳文商79號 每坪280萬創新高

臺中市府地政局標售水湳經貿園區土地，一筆文化商業區土地，單價直衝280萬元創新天價。（臺中市府提供／陳淑芬臺中傳真）

臺中市地政局7日標售區段徵收配餘地，水湳經貿園區、高鐵臺中站附近等22筆土地，底標總價爲160億元，標售脫標率5成，得標總價爲206億6900多萬元。其中水湳園區文商79號土地以近72億元得標，每坪高達280萬元，超越10年前標售七期惠國段的236.8萬元，創下新天價。

七期是臺中土地最耀眼的明星，市府標售土地最高單價是2011年間在七期重劃區創下的每坪236.8萬元，該區土地單價早已形成300萬元俱樂部，去年8月更創350萬元地王紀錄。但水湳經貿園區漸崛起，發展潛力相當被看好。

高鐵站附近夯 每坪逾90萬

臺中市地政局長吳存金指出，水湳經貿園區隨着科湳愛琴橋、中臺灣電影中心、國際會展中心及臺中綠美圖等重大建設而備受關注，文化商業區的2筆土地共吸引13封標單投標，其中文商段79地號土地，面積2571坪，每坪決標價高達280萬元，溢價率74.28％；其他的生態住宅區土地，每坪決標價落在44.99至55.53萬元間。

高鐵臺中站附近土地也相當搶手，吳存金指出，新高鐵段28地號及31地號商業區土地共吸引15封標單投標，每坪決標價各達96.41萬、91.52萬元，溢價率分別爲66.67％、55.6％。另因應臺商迴流帶動產業用地需求，區內第二種產業專用區土地每坪決標價亦達41.77萬元。

標售餘地22筆 11筆脫標

吳存金分析，高鐵臺中站近年進出旅次已近1200萬人次，僅次於高鐵臺北站，是中部唯一的三鐵共構車站，試營運中的捷運綠線預訂4月25日正式通車，商圈蓄勢待發。

地政局這次標售區段徵收配餘地共22筆，面積合計7.32公頃，有11筆土地脫標，面積5.51公頃。水湳經貿園區內仍有9筆土地標售乏人問津，據瞭解，或因地形不方正、容積率低或限高等問題所致。