每坪535萬! 仁愛圓環店面交易創新高

仁愛一帶店面價格屢創新高。

記者林信男臺北報導

臺灣房屋觀察實價登錄資料發現,2013年10月,有1筆位於仁愛圓環的店面交易總價1.38億元,坪數37.61坪,若拆算1、2樓店面,則1樓每坪價格達535萬元,創仁愛路店面新高紀錄

實價登錄資料顯示,這間店面權狀1樓19.88坪(含騎樓6.51坪)、二樓17.73坪,總計37.61坪,建坪單價366.9萬元,成交總價1.38億元,如果拆算1、2樓店面,1樓店面每坪價格達535萬元。

臺灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,該店面位於仁愛路四段宏恩醫院旁「仁愛大廈」的三角窗,目前租給elite deli麪包店月租金24.6萬元(含稅),實價登錄實施以來,只有4筆店面成交資料。

臺灣房屋忠孝SOGO特許加盟總經理光明指出,這間店面1、2樓有內梯,2樓也有店面效應,經拆算後,1樓店面行情每坪535萬元,2樓每坪178萬元,以24.6萬元的月租金來看,拆算投報率約2.14%。

至於仁愛路店面交易排名第2高價者,位於仁愛路四段361至390號區段,權狀10.98坪,交易總價4,280萬元,每坪389.7萬元,交易時間同爲2013年10月。