青島官方爲樓市站臺，官員下場“賣房”！萬一……咋辦？

近來，青島樓市頻頻見到官方大佬的身影，官方頻頻爲樓市站臺，官員親自下場“賣房”。這一現象背後究竟隱藏着怎樣的邏輯？這樣的舉動背後，是對市場信心的提振，還是對樓市低迷的無奈？

8月2日，“住福青島”——2024青島夏季房交會暨青島市“好房子”產業聯盟成立儀式，青島市人民政府副市長解宏勁，青島市人民政府副秘書長季成濤，青島市教育局局長姜元韶，青島市住房和城鄉建設局局長王保嵐等領導出席。

開發商的樓盤推介、開盤，能請來如此重量級的官員到場，這在以前是不敢想象的，原因在於現在的風向變了，官方開始下場抵抗樓市頹態。

從西海岸新區到市北區，再到膠州，青島各區市的官員們紛紛現身樓盤推介、開盤儀式現場，爲樓市“撐腰”。這種前所未有的操作，讓人不禁疑惑：青島樓市，真的需要官方“救場”嗎？

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膠州

8月3日，膠州熙元府推介暨團購啓動儀式舉行，上合示範區管委會副主任、膠州市委常委、市政府副市長郭曉鍾，上合示範區黨工委委員，上合控股集團黨委書記、董事長逯衛出席活動，上合示範區管委會、膠州市政府以及相關部門，上合控股集團領導班子，各部門、子公司主要負責人蔘加活動。

7月13日，膠州寶佳雲湖甲第示範區開放，青島市住房和城鄉建設局、上合示範區管委會、膠州市市政府、膠州市住房和城鄉建設局、膠州市自然資源和規劃局、膠州市住房保障中心、膠州市三里河街道辦事處等領導的參加。

2、

西海岸

7月19日，西海岸新區舉辦的“好房子”住宅小區開放周暨住房“以舊換新”活動啓動儀式，青島市住建局副局長丁樹更、西海岸新區副區長夏鵬、西海岸新區住建局副局長宗甫林等領導悉數到場。

3、

市北區

7月20日，市北區委常委、副區長韓千鈞、市北區水清溝街道黨工委書記高忠春，出席青實清荷茗郡開盤儀式。

4、

購房者的信心如何提振？

在這場“救市”行動中，官方的初衷無可厚非，但購房者更應該保持冷靜，仔細甄別，切勿因一時的熱情而忽視了潛在的風險。對於購房者來說，官員的站臺，是否意味着樓盤的安全與品質有了保障？如果將來萬一開發商暴雷、樓盤爛尾，咋辦？這筆賬該算誰頭上？雖然這可能是“萬一”的小概率事件（其實以前暴雷、爛尾的也不少），但是延期交付、降標減配，現在看來，則是大概率事件。

過去的經驗告訴我們，官方的背書並不能完全避免項目暴雷、爛尾的風險。回顧近年的歷史，不難發現，樓市的波動並非一日之寒。即便是政府背書的項目，延期交付、降標減配等問題仍時有發生。購房者的信心，並非一朝一夕能夠建立，更不是幾次官員站臺就能徹底解決的。尤其在當下的市場環境中，購房者更需要的是實際的保障，而非虛無的承諾。正如購房者評論的那樣：先把（目前）延期交付的處理了、把爛尾樓問題解決了，購房者的信心才能提振！