『涌潮府』2024官方網站-涌潮府官方樓盤詳情-上海房天下
地鐵3站直達金橋
浦東500萬級全新地鐵房
涌潮府官方售樓處電話：400-066-5550轉接111【官方】
「涌潮府」取證
12月14日已認購
建面約88-129㎡3-4房
均價約5.15萬/㎡
已開盤 少量房源
直接認購中...
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最新一房一價表：
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01.
買房就是買地段
從地圖來看，「涌潮府」位於浦東曹路，西側緊鄰金橋城市副中心。
從發展的角度來看，曹路整體幾乎可以媲美唐鎮！
首先是規劃定位：
在《上海2035規劃》中，曹路與浦東唐鎮、合慶共同定位爲城鎮圈，並以唐鎮和曹路鎮爲核心，實現區域協同發展、城鄉融合發展。
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規劃中明確，唐鎮-曹路-合慶城鎮圈是浦東東部近郊被主城區大產業環繞的、且處於沿江通道上的重要功能板塊。
板塊將依託金橋城市副中心、張江科學城的產業聯動契機和滬通鐵路開通、軌道交通連通帶來的交通區位提升契機，聯動周邊城市功能板塊，整合城鎮圈內部各功能板塊，打造地區經濟發展新亮點。
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其次是地理位置：
從地圖來看，曹路整體地理位置與唐鎮、外高橋、周康等板塊非常相似，全都位於外環旁，且緊鄰金橋、張江等產業高地。
曹路向西，依次可至金橋副中心、花木-龍陽路副中心、張江副中心、陸家嘴中央活動區，各大商圈均在非常便捷的通勤範圍內。
尤其是從曹路新市鎮中心實際駕車到到金橋副中心核心區，距離僅約4.4公里！
如果乘坐軌道交通，3站地鐵即可抵達金橋！
這樣近的距離，完全可以住在曹路，享受城市副中心的配套服務。
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02.
性價比纔是硬道理
衆所周知，樓市熱度與板塊新房供應量息息相關。
目前曹路由於新盤供應較少，所以很多朋友對於曹路的熱度並不是很瞭解，曹路上一個全新盤供應還要追溯到一年以前，並且認購率連續2次超過150%！
當然，由於板塊樓市處於較爲初始的階段，所以窪地屬性非常明顯：
同總價板塊，地段一枝獨秀！
從緯度地段，性價比無出其右！
從同總價板塊來看：
「涌潮府」11批次過會均價約5.15萬/㎡，總價約500萬級。
而目前整個浦東500萬級的板塊，「涌潮府」無論是在地理位置方面，還是交通便捷方面，全部堪稱遙遙領先。
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從同環線板塊來看：
「涌潮府」直線距離外環僅約3公里，通過北側的五洲大道可直抵中環。
整個浦東外環旁區域的新房價格如下，三林約10萬+、周浦約6萬+、康橋約6萬+、唐鎮約7萬+，也就是說「涌潮府」足以匹配約600-1000萬級纔有的地段價值。
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03.
配套價值是資源的佔有
除了優質地段和過人的性價比之外，「涌潮府」還佔據着高能級全維度的城市資源。
根據規劃，「涌潮府」所在的曹路板塊將依託交通區位優勢和區域產業、高校、院所資源，打造融合城市商貿服務、文化、休閒娛樂、生活居住等多種功能的複合型地區中心。
雙軌交匯
項目周邊坐擁地鐵9號線和崇明線(在建)雙軌交，步行僅約600米即可到達崇明線(在建)凌空北路站！
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崇明線是上海軌道交通“十四五”開局之年的先行線路，建成後將大大提升曹路板塊交通服務功能和城市空間組織效能。
通過崇明線(在建)凌空北路站進站，2站即可到達申江路站換乘12號線，3站即可到達金橋核心區換乘9號線。
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值得注意的是，申江路站與凌空北路站僅僅相隔2站，但是房價卻相差很多。
據網上房地產數據顯示，申江路站最新一期的新房均價已經達到7.95萬/㎡，與「涌潮府」僅約5.15萬/㎡的均價相差約2.8萬/㎡！
另外據貝殼數據顯示，申江路站沿線的次新房掛牌價基本已經站穩10萬+/㎡，與「涌潮府」僅約5.15萬/㎡的均價相差超過5萬/㎡！
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緊鄰外環
「涌潮府」直線距離外環高速僅約3公里，可以快速通勤金橋城市副中心、張江城市副中心和陸家嘴中央活動區等熱門商圈，便捷交通處處快人一步。
另外，「涌潮府」轉至楊高中路直線距離約18公里即可直接到達世紀大道、陸家嘴中心。
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教育高地
「涌潮府」周邊教育氛圍非常濃厚，包括浦東模範中學東校、浦東復旦附中分校等優質教育資源，據統計項目周邊直線1公里內共計擁有/規劃了9塊教育用地。
更重要的是，「涌潮府」南側規劃的教育用地，目前也正在施工。
（新房不承諾學區，具體以實際交付爲準）
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優質醫療
「涌潮府」直線2公里以內可以到達三級甲等醫院海軍軍醫大學第二附屬醫院（上海長征醫院）浦東新院（在建）。
另外，「涌潮府」西側規劃了佔地面積約3.5萬方的醫療衛生用地。
根據配套設施規劃，該地塊還將建設約1800㎡的健身館及建面約800㎡的游泳池等社區服務配套。
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04.
建面約88-129㎡3-4房
杭州城建（大家房產），秉承“杭派精工，大美爲家”，續承至高府系基因，於杭州和上海先後打造了包括武林府、金麟府、傳宸府、上海文瀾府等經典著作。
其中的錢江大家·文瀾府，不僅取得了三開三罄的優異成績，入圍積分甚至達到了74分，創造了上海入圍分以來同總價段新房的記錄！
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而本次，「涌潮府」僅爲煥新浦東人居高度而來，項目不僅將“前進式建築+圍合式花園”兩大看家本領帶到了「涌潮府」，更是爲曹路帶來了史無前例的高得房率產品。
據瞭解，「涌潮府」得房率最高可以達到約80%！
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「涌潮府」南向立面加入大量玻璃，建築配色經過層層臻選，最終採用大面積米白色，大地色系點綴其間。
「涌潮府」景觀方面以“圍合式中央公園”爲核心，通過時光草坪、園林小徑、運動聚場等多維度景觀組團序列，深度串聯社區多場域景觀節點，讓業主在生活中深切感人與自然、建築親密共生的場景力。
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杭州城建（大家房產），秉承“杭派精工，大美爲家”，續承至高府系基因，於杭州和上海先後打造了包括武林府、金麟府、傳宸府、上海文瀾府等經典著作。
其中，文瀾府曾取得了74分的超高分，創下了惠南的積分記錄，這是杭州城建（大家房產）實力的見證。
而本次，涌潮府僅爲煥新浦東人居高度而來，先來欣賞下項目的最新效果圖：
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【Modern Style 當代潮建築】
有別於傳統住宅單元式立面風格，本案南立面大面積玻璃輔以流暢線條，加之考究配色，營造現代高級的精工建築質感。
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【Central Par 圍合式花園】
【涌潮府】景觀方面以“圍合式中央公園”爲核心，通過時光草坪、園林小徑、運動聚場等多維度景觀組團序列，深度串聯社區多場域景觀節點，讓業主在生活中深切感受人與自然、建築親密共生的場景力。
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效果示意圖，紅線外僅爲示意，最終以實際交付爲準
【Ideal Rooms 理想式居住】
項目推出建築面積約88-129㎡戶型，南向大面寬、舒適尺度、陽臺+多飄窗設計等，打造具有國際生活想象的理想心居。
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「涌潮府」本次將一次性推出253套全部可售房源，主力戶型爲建面約88㎡3房2廳1衛，建面約95/97㎡3房2廳2衛以及129㎡4房2廳2衛。
全套戶型圖如下：
建面約88㎡3房產品，3開間朝南+3飄窗+寬陽臺的3房設計，在保證實用性的同時，也讓室內的通風以及視野都做到了更好。
更重要的是，該戶型總價預計僅約400萬級，價格非常親民，特別適合剛需客戶上車！
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建面約95-97㎡3房2衛，戶型3開間朝南+T字動線+動靜分離，主臥也設計了套房，讓室內採光、通風、私密性都做了進一步升級。
另外，雙衛的設計，完全可以輕鬆應對常住人員數量大於1的家庭，家中“關鍵時刻”對衛生間的“擁擠需求”，讓家庭生活更從容、更方便。
建面約129m²樣板間實拍▼
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建面約95m²樣板間實拍▼
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建面約129㎡的4房戶型，在浦東非常少見，另外這也是曹路今年唯一一個4房戶型，對於居住尺度有一定要求的改善朋友千萬不要錯過。
大尺度寬廳+雙臥朝南，採光真的很不錯，值得注意的是，該戶型的寬廳還可以隨時根據自身需求進行功能空間的加減，也可以設計成爲一個開放式的書房，讓生活多了一種可能。
除了戶型設計之外，「涌潮府」在裝修標準方面也甄選國內外一線家裝品牌。
全屋精裝“三大件”：日立（或同等品牌）中央空調、威能（或同等品牌）地暖、中科賽睿（或同等品牌）新風系統。
廚房配有老闆兩件套（或同等品牌）油煙機+燃氣竈，特別配置摩恩（或同等品牌）水槽和奧普（或同等品牌）廚房涼霸。
衛生間的配置科勒（或同等品牌）潔具+龍頭+花灑，浴室櫃臻選人造石材檯面。
無論是媲美唐鎮的地段、2站相差超過5萬/㎡的性價比、雙軌交3站金橋的交通，還是源自杭派精工的社區品質，「涌潮府」都將是浦東500萬級產品的優選之選。
地鐵3站直達金橋
浦東500萬級全新地鐵房
「涌潮府」
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建面約88-129㎡3-4房
均價約5.15萬/平
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