年末南京高價盤“打包”入市

臨近年末，南京一批高價豪宅即將入市亮相或開售。揚子晚報/紫牛新聞記者從南京房地產市場獲悉，包括河西的純新盤海�h花園、江心洲的榮盛江天瓴築，城東的南京雲上、鐘山峰景等樓盤預計都將在年底前面市，“放風價”大都50000元/�O起步，業內人士表示，豪宅項目在年底扎堆入市並不新鮮。

最新亮相的定位豪宅的樓盤是來自城東月牙湖的南京雲上，戶型面積從76平方米到270平方米不等，總共240餘套房源的“放風價”約爲50000元/�O，預計最快今年年底入市；同樣位於城東的還有環陵路旁的復地御鐘山，即將推出的新房源爲180平方米和220平方米的平層戶型，價格尚未正式公佈，不過其前期的二手房報價普遍超過50000元/�O。此外，純新盤鐘山峰景也將在年內上市，同樣主打改善需求，戶型最小的120平方米，最大170平方米。這三家樓盤對於許久沒有新房供應的城東板塊來說是一場“及時雨”，同時也是改善型買家置業城東的好機會。

在南京樓市熱門板塊的河西片區，傳聞已久的海�h花園有望在年底前上市，戶型最小的240平方米，最大的480平方米，定位“終極改善”目標人羣；融創的“濱江ONE”，萬科翡翠濱江，江心洲的榮盛江天瓴築、璞境、江灣時代花園，城南的越城天地中心等一批高端住宅都選在年底入市。從房企的“放風價”和戶型面積上看，千萬級別的豪宅將再次“扎堆”，這在去年底的南京樓市便上演過。

2019年12月底，備受關注的南京“地王盤”葛洲壩南京中國府終於迎來首次開盤，57套新房均價64000元/�O，總價最貴的1套達到3811萬元，當時距離這家樓盤拿地已經過去了3年7個月，結果首批房源被一搶而空。位於河西的金茂府標價52000元/�O，也於2019年末“壓哨”開盤，首開54套房源。兩家樓盤“消化”了一批高端客戶。市場人士指出，豪宅項目選在年底入市主要是與調控政策有關，同時也有利於企業在年底回籠資金，改善型置業的買家們在年底又要忙起來了。