南沙灣三大高價地即將入市 吹風價看齊橫瀝島
本站房產訊 踏入4月，廣州樓市進入新一波推貨節奏。據不完全統計，南沙有3個全新盤即將亮相，全部位於南沙灣。
值得注意的是，這3個全新樓盤，都爲高價地塊，其中更有南沙地王。片區內一手住宅有星河山海灣、中交藍色海灣和嶺南星河榮譽，價格都是3萬+；二手有南沙奧園、富力伯爵山等，價格在2萬左右。
歷經去年一波火熱行情，大家對新盤定價都十分關注，一起來看看，這幾大新盤吹風價是多少吧！
去年11月底，南沙灣2020NJY-16地塊，經過62輪爭奪，最終佳兆業以20.182億元+配建12150平方米競得該地塊，扣除配建後樓面價達到22700元/㎡，一舉刷新南沙地價最高紀錄。
時隔四個月，這個位於英東大道以南、港前大道以西的地王項目，即將入市，案名爲佳兆業·悅伴灣。
資料顯示，佳兆業·悅伴灣位於廣州市二中南側，毗鄰郵輪母港、南沙遊艇會、南沙大酒店。項目佔地3.1萬㎡，共規劃有6棟的高層住宅，27-33層，共932戶，分東西兩區開發。
項目預計首期推出西區4#，戶型包括83㎡三房、98㎡四房和108㎡四房。目前吹風價3.8-4萬/㎡，與橫瀝島新盤吹風價差不多。
與佳兆業·悅伴灣同在港前大道以西的，還有一個全新盤中綠蔚藍灣。這是山東魯能在去年8月通過搖號以總價12.92億元及配建7400平方米拿下的2020NJY-9地塊，摺合樓面價約19117元/㎡，刷新了當時南沙樓面價紀錄。
項目由兩宗地塊組成，項目規劃4棟高層住宅，包括一棟31層的人才公寓、一棟31層的住宅、以及兩棟29層的住宅。此外，項目還包含物業管理、社區居委會、社區衛生服務站等配套。
項目與目前火熱的南沙灣大盤中交藍色海灣一路之隔，距離地鐵4號線南沙客運港站約700米，可共享星河山海灣配套，距離廣州二中南沙天元學校和南沙國際郵輪母港也很近。
項目預計今年6月份入市，首推95-125㎡三四房，這將是過江龍的魯能進駐廣州的首個作品。
越秀2020NJY-14地塊
圖源：樓市前線
越秀2020NJY-14地塊在佳兆業·悅伴灣和中綠蔚藍灣之間，是由越秀地產在去年10月，以18.05億元+2250㎡配建面積的價格封頂成交，摺合樓面價達17608元/㎡，是當時南沙TOP3的高價地。
該地塊可建設用地面積42897㎡，計容總建面104743㎡。地塊1km範圍內，有3所知名學校、地鐵4號線南沙客運港站、郵輪母港、南沙遊艇會等，可以說可享受所在片區相對成熟的配套和高端規劃。