內政部:2021年第1季全國住宅價格上漲2.25%

2021年第1季全國及六都住宅價格指數。(內政部提供)

內政部今日公佈2021年第1季全國及6都住宅價格指數並表示,本季全國住宅價格指數爲110.61,較上季上升2.25%,連續3季上升幅度超過1%,累計較去年同季上升5.66%。

內政部指出,2021年初因國內經濟成長新高、購屋利率低且資金寬鬆,使住宅價格持續上升,政府於本季迅速通過實價登錄2.0法案,並將房地合一稅2.0法案送立法院審議,其對於房價影響預期將於第2季後較能顯現。

內政部說,本季6都住宅價格指數,以臺中市臺南市高雄市較上季上升3.35%、3.30%、2.81%幅度最爲明顯,其中上升幅度較大地區,臺南市主要分佈於永康區、東區南區中西區安平區、臺中市爲北屯區及北區、高雄市則爲鼓山區左營區高鐵周邊地區,多爲新開發區或有產業捷運等重大投資建設的地區。

內政部表示,本季經濟成長率對上年同期達8.92%,較上季5.15%大幅成長;1至3月景氣對策信號由黃紅燈調升到紅燈, 總體經濟成長升幅加大。

內政部指出,5大銀行購屋貸款利率維持1.367%低利率,且資金相對寬鬆的環境下,投入房市不動產資金持續增加,加上市場預期心理及去年預售屋市場價格上漲推升,導致住宅價格指數持續上升。

內政部說,爲遏止短期哄擡炒作房價,相關部會已依「健全房地產市場方案」陸續推出措施,例如中央銀行在去年12月開始提出選擇性信用管制,在本季政府1月修正公佈實價登錄2.0法案,主要防杜預售屋市場炒作,訂於7月施行。

內政部表示,有關房地合一稅2.0法案,也於3月由行政院送請立法院審議,因第1季尚未修法通過,預期仍需等到第2季後,較能整體觀察其對於房價的影響變動情形